Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Wethouder Kentiestraat 1 a

4285CK Woudrichem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Wethouder Kentiestraat 1 a Woudrichem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een leuke woning voor zowel gezinnen als (vitale) senioren mét een eigen ruime oprit voor maar liefst 3 auto’s! Deze degelijk gebouwde woning uit eind jaren ’80 combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer ook volop mogelijkheden biedt voor gezinnen of logees. De woning is rondom geïsoleerd en beschikt over een extra grote inpandige garage. Qua afwerking is het geheel netjes onderhouden en de keuken is enkele jaren geleden helemaal vervangen. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 523 m² en ligt in een rustige woonomgeving. Voor kinderen bevindt zich vlakbij een fijn speelveldje met diverse speeltoestellen. Daarnaast ligt de sfeervolle vestingstad op korte afstand. Hier geniet u van prachtige historische gebouwen, oude stadswallen, de gezellige stadshaven en diverse restaurants en cafés. Kortom: een fijne woning op een verrassend leuke plek! Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op. De fraaie vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en geeft de entree karakter. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde. Via de schuifpui loopt u eenvoudig het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en royale eethoek te creëren. De keuken is voorzien van een strakke en vernieuwde keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra provisieruimte, witgoed of gewoon alles wat u liever uit het zicht houdt. Vanuit hier is ook de grote garage toegankelijk. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby’s. De garage beschikt over een garagedeur én een handige loopdeur naar de achtertuin. Slapen & baden De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer op de begane grond met direct aansluitend de badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen. Daarnaast is er een tweede geheel vernieuwde badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Ook vindt u hier de cv-installatie (Nefit, 2026). Extra praktisch is de aanwezige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven & locatie De woning staat op een ruim perceel van 523 m² en beschikt over een verzorgde tuin die grotendeels is ingericht met gazon en plantenborders. Aan de zonzijde bevindt zich een fijn terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten eten: hier kan het allemaal. Ook aan praktisch gemak ontbreekt het niet. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor kinderen ligt er op korte afstand een leuk speelveldje met diverse speeltoestellen. Daarnaast is de sfeervolle vesting met haar historische karakter, gezellige horeca, oude stadswallen en charmante haven een absolute meerwaarde. Een plek waar u heerlijk kunt wandelen, genieten van de historie én van de gezellige levendigheid.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4285

Google Karten

Karte von Woudrichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudrichem

Wohn- und Viertelzahlen in Woudrichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudrichem. In 2025 waren da 4.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

4.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudrichem
Jahr Einwohner
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudrichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

620

Bezeichnung C

528

Bezeichnung B

371

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudrichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudrichem
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudrichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudrichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Woudrichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.