Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Zalmstraat 6

4285XX Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Zalmstraat 6 Woudrichem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eerlijk is eerlijk: de kans is groot dat jouw vrienden of kennissen spontaan jaloers gaan kijken. Want wát een lekker huis is dit! Welkom in Woudrichem: waar de vogels zingen, de rust de boventoon voert en deze instapklare geschakelde tweekapper staat te popelen om jouw nieuwe thuis te worden. Gebouwd in 1987, maar dankzij 19 zonnepanelen, volledige isolatie en een hybride warmtepompsysteem energiezuiniger dan menig nieuwbouwhuis. Energielabel A++ dus – oftewel: klaar voor de toekomst, én voor jouw lagere energierekening. Oh, en de looks? Superstrak afgewerkt, met een tuin die je net zo makkelijk in een woonmagazine zou aantreffen. Overkapping erbij, garage erbij… en je hoeft zelf écht niks meer te verbouwen. Lekker toch? Wonen & koken De entree zet meteen de toon: nette hal, modern toilet (zwevend closet, fonteintje voor frisse handjes), en dan door naar de woonkamer. Daar wacht je een zee van licht, een visgraatvloer waar je je vanzelf chique op voelt en genoeg ruimte om lekker te loungen. De trapkast is ideaal voor alles wat je ooit nog nodig hebt maar nu niet kwijt kunt. De keuken is er eentje om verliefd op te worden: strak, compleet en inclusief 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser én een Quooker (want serieus, wie heeft nog tijd om te wachten op kokend water?). Koken wordt hier óf een feestje óf in elk geval een stuk minder frustrerend. En het mooiste: je kijkt uit over een park terwijl je in je pannen roert. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers – elk met hun eigen charme. De master bedroom is mega beschikt o.a. over een royale walk-in closet, dakkapel, dakraam, bergkasten en airco. Dus zelfs tijdens die ene week hittegolf per jaar slaap jij gewoon prinsheerlijk. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kast en één heeft ook een dakkapel. De badkamer is zó modern dat je je afvraagt of je per ongeluk een spa bent binnengelopen. Dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel (geen beslagen gedoe), ingebouwde radio (zingen mag), inloopdouche met sunshower (hallo vitamine D) én elektrische vloerverwarming. Zelfs tandenpoetsen voelt hier als wellness. Op zolder vind je een ruime open ruimte met dakraam – perfect als hobbyplek, werkkamer of extra slaapkamer. Je vindt hier ook bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine, het hybride warmtepompsysteem én een praktische bergzolder. Alles netjes weggewerkt. Geen rondslingerende dozen meer, hoera! Buitenleven: Zin in zon? De tuin ligt op het westen, dus jouw zomeravonden worden gegarandeerd zwoel en goudgekleurd. Alles is strak aangelegd en piekfijn onderhouden – écht zo’n tuin waar je niets meer aan hoeft te doen (behalve erin zitten met een drankje). Onder de riante overkapping (4.69 x 3.29 m) met elektra zit je beschut én gezellig – ideaal voor barbecues of lange borrelavonden. En dan is er nog de aangebouwde garage (7.12 x 2.76 m), ook voorzien van elektra én water. Je fiets, hobbyprojecten of fitnessruimte: je kunt hier werkelijk alle kanten op. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat, pal tegenover een charmant parkje – ideaal voor een ochtendwandeling, spelende kinderen of gewoon een beetje staren naar eenden. En achter dat park? Een winkelcentrum op loopafstand. Boodschappen doen zonder de auto? Ja hoor, dat kan gewoon in Woudrichem. Rust, ruimte, comfort, duurzaamheid én een perfecte ligging: deze woning vinkt werkelijk álle vakjes aan. Maar wees gewaarschuwd… één bezichtiging en je bent verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.