Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Klinkert 4

4724DL Wouw • Noord-Brabant

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 2.661

Galería de fotos

Klinkert 4 Wouw
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een verrassend ruime woning in een fijne, rustige wijk in Wouw? Dan zou Klinkert 4 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Deze keurig onderhouden geschakelde woning biedt vijf royale slaapkamers, een lichte en sfeervolle leefruimte, een nette keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Hier woon je op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en groen. Kom jij de sfeer proeven? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je stapt de woning binnen via een ruime hal die meteen een nette indruk achterlaat. Hier vind je een modern en strak afgewerkt toilet en de trap naar boven. Een fijne binnenkomer! Wonen & Koken De woonkamer is ruim en ontzettend licht dankzij de grote ramen. Er is een gezellige zithoek gecreëerd die apart ligt van de eethoek en keuken, waardoor het geheel een knusse, maar open sfeer heeft. De eethoek biedt plek voor een grote tafel – ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De keuken loopt naadloos door vanuit de woonkamer, maar wordt optisch afgescheiden door een lage muur. Hierdoor heb je wel het open gevoel, maar ook de rust van een deels afgesloten kookruimte. Netjes, ruim en functioneel! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. De badkamer is netjes onderhouden, met een ruime douche, een groot wastafelmeubel én een deur naar het balkon – een charmant detail! De tweede verdieping verrast je met nóg eens twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van veel lichtinval en karakteristieke schuine ramen. Eén van de kamers beschikt zelfs over een klein keukentje met wastafel – ideaal als hobbyruimte, extra studio of logeerkamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is strak bestraat en biedt genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. Er staan leuke planten, en onder de grote overkapping zit je heerlijk beschut. De berging is keurig afgewerkt en biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. Wouw heeft een dorps karakter, maar beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca en sportclubs. De centrale ligging ten opzichte van Roosendaal en Bergen op Zoom maakt het ook voor forenzen een fijne uitvalsbasis. Sfeer en Doelgroep De woning straalt een warme en praktische sfeer uit, met voldoende karakter om je er meteen thuis te voelen. Dankzij de ruime indeling is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en comfort belangrijk vindt. Of je nu komt voor rust, gezelligheid of praktisch gemak – hier zit je goed. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.