Ir directamente al contenido
Logotipo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Wesemaelestraat 22

4724AG Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.984

Galería de fotos

Wesemaelestraat 22 Wouw
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte, wat een comfort en wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning verrast je direct met zijn uitgebouwde begane grond, grote tuin en praktische indeling. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht dankzij de aanwezige isolatie, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Een huis waar geleefd wordt én waar nog volop nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, een strak betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en meteen valt de ruimte op. De living is volledig voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je een royale zithoek met uitzicht op de voortuin, een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor een speelhoek of werkplek, ideaal voor het dagelijkse leven. In het hart van de woning bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland. Hier komt alles samen. De keuken is compleet uitgerust met een quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een 5-pits gasfornuis met oven. Daarbij is er volop kastruimte en werkblad aanwezig. Aan de achterzijde ligt de eethoek, een plek waar je automatisch langer blijft zitten. Dankzij de grote kunststof schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin en geniet je van een prachtig uitzicht naar buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken, praktisch en netjes ingericht. Hier zijn de cv-ketel (2011) en hybride warmtepomp weggewerkt en is er een extra keukenblok aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, de tuin én de badkamer op de begane grond. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en designradiator. Eerste verdieping Via de stijlvol gerenoveerde trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een aparte kastenkamer (voormalige doucheruimte). De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en rust. De ruimtes zijn stuk voor stuk praktisch en prettig in te delen. zolder Via de overloop bereik je de vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin garage De inpandige garage is een droom voor de klusser of autoliefhebber. Met een eigen vliering biedt deze ruimte verrassend veel opslagmogelijkheden. Daarnaast is de garage direct vanuit de woning bereikbaar, wat het extra comfortabel maakt. buitenruimte En dan de tuin… wat een ruimte en wat een sfeer! Deze royale tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. Dankzij de aluminium overkapping zit je hier het hele jaar door beschut buiten. De tuin is speels aangelegd met diverse plantenperken, stapstenen en meerdere zitplekken. Of je nu wilt tuinieren, loungen of genieten van de rust, hier kan het allemaal. Een plek waar je echt even ontsnapt aan de drukte van de dag. Bijzonderheden • Volledig uitgebouwde begane grond • Inpandige garage met vliering • Oprit voor meerdere auto’s • 3 Slaapkamers en aparte kastenkamer • Badkamer op de begane grond • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • 12 Zonnepanelen en hybride warmtepomp • Spouwmuur- en vloerisolatie • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 • Nieuwe riolering en waterleidingen (2011) • Alarminstallatie (Verisure, ter overname) omgeving & voorzieningen De woning ligt in een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ben je binnen korte tijd op uitvalswegen, waardoor omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Hier ervaar je elke dag het gevoel van thuiskomen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.