Ir directamente al contenido
Logotipo de Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalsebaan 26

4724SE Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.936

Galería de fotos

Roosendaalsebaan 26 Wouw
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Wouw bevindt zich deze landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning met oprit en vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 445 m². Bij deze woning heb je zowel aan de voor- als achterzijde de mogelijkheid tot een vrij uitzicht over het landelijk gebied. De dorpskern van Wouw is op fietsafstand gelegen en beschikt over voldoende voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De stad Roosendaal is eveneens op korte afstand gelegen. De woning dateert van 1960, maar is nadien diverse keren gemoderniseerd. Toch heeft de woning authentieke details behouden, zoals de glas in lood ramen aan de voorzijde. De woning beschikt onder andere over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en airconditioning. Woonoppervlakte: circa 78 m² Perceeloppervlakte: 445 m² Energielabel: E Indeling: Begane grond Stap deze woning binnen via de entree, welke is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk wanden en mooie glas in lood ramen. Tevens in de hal de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Een woonkamer met open keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De knusse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, terwijl de eetkeuken aan de achterzijde een mooie uitkijk biedt over de tuin. De keuken in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Tevens is er een vaste kast, handig voor het bewaren van voorraad! Aansluitende de bijkeuken met de achterdeur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, een MDF plafond en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens een volledig betegeld toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een douchecabine, welke is voorzien van luxe inbouwkranen. Verdieping Een overloop voorzien van inbouwkasten, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m², 9,5 m² en 9 m². Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één daarvan is voorzien van een dakkapel en biedt plaats aan de c.v.-installatie. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel en daarnaast een airco. Zolder Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder (H 1.28m). De zolder is voorzien van een houten vloer en deels dakisolatie. Buitenruimte en Tuin Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit gelegen, welke afsluitbaar is met een hek en voorzien van bestrating. De vrijstaande stenen garage biedt ook plaats aan één auto en is voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 24,5 m². Aan de achterzijde van de garage een fraaie, gezellige overkapping met een vlonder en een tuinberging welke aan de buitenkant is voorzien van gepotdekselde houten wanden. De overkapping leent zich perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin is gelegen op het zuidoosten en in totaal maar liefst 35 meter diep, hierdoor heb je vrijwel de hele dag door zon in je tuin. En droomde je altijd al van een moestuintje of gezellige kippen in je tuin? Op deze plek is dat allemaal mogelijk! Algemeen - Landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning; - Tuin op het zuidoosten van ca. 35 meter diep; - Gezellige overkapping en garage; - Eigen oprit; - Drie slaapkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
249 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.