Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalsebaan 26

4724SE Wouw • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kruisland

Galerie de photos

Roosendaalsebaan 26 Wouw
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Wouw bevindt zich deze landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning met oprit en vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 445 m². Bij deze woning heb je zowel aan de voor- als achterzijde de mogelijkheid tot een vrij uitzicht over het landelijk gebied. De dorpskern van Wouw is op fietsafstand gelegen en beschikt over voldoende voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De stad Roosendaal is eveneens op korte afstand gelegen. De woning dateert van 1960, maar is nadien diverse keren gemoderniseerd. Toch heeft de woning authentieke details behouden, zoals de glas in lood ramen aan de voorzijde. De woning beschikt onder andere over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en airconditioning. Woonoppervlakte: circa 78 m² Perceeloppervlakte: 445 m² Energielabel: E Indeling: Begane grond Stap deze woning binnen via de entree, welke is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk wanden en mooie glas in lood ramen. Tevens in de hal de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Een woonkamer met open keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De knusse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, terwijl de eetkeuken aan de achterzijde een mooie uitkijk biedt over de tuin. De keuken in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Tevens is er een vaste kast, handig voor het bewaren van voorraad! Aansluitende de bijkeuken met de achterdeur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, een MDF plafond en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens een volledig betegeld toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een douchecabine, welke is voorzien van luxe inbouwkranen. Verdieping Een overloop voorzien van inbouwkasten, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m², 9,5 m² en 9 m². Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één daarvan is voorzien van een dakkapel en biedt plaats aan de c.v.-installatie. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel en daarnaast een airco. Zolder Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder (H 1.28m). De zolder is voorzien van een houten vloer en deels dakisolatie. Buitenruimte en Tuin Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit gelegen, welke afsluitbaar is met een hek en voorzien van bestrating. De vrijstaande stenen garage biedt ook plaats aan één auto en is voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 24,5 m². Aan de achterzijde van de garage een fraaie, gezellige overkapping met een vlonder en een tuinberging welke aan de buitenkant is voorzien van gepotdekselde houten wanden. De overkapping leent zich perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin is gelegen op het zuidoosten en in totaal maar liefst 35 meter diep, hierdoor heb je vrijwel de hele dag door zon in je tuin. En droomde je altijd al van een moestuintje of gezellige kippen in je tuin? Op deze plek is dat allemaal mogelijk! Algemeen - Landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning; - Tuin op het zuidoosten van ca. 35 meter diep; - Gezellige overkapping en garage; - Eigen oprit; - Drie slaapkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
249 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.