Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalsebaan 26

4724SE Wouw • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kruisland

Fotoalbum

Roosendaalsebaan 26 Wouw
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Wouw bevindt zich deze landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning met oprit en vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 445 m². Bij deze woning heb je zowel aan de voor- als achterzijde de mogelijkheid tot een vrij uitzicht over het landelijk gebied. De dorpskern van Wouw is op fietsafstand gelegen en beschikt over voldoende voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De stad Roosendaal is eveneens op korte afstand gelegen. De woning dateert van 1960, maar is nadien diverse keren gemoderniseerd. Toch heeft de woning authentieke details behouden, zoals de glas in lood ramen aan de voorzijde. De woning beschikt onder andere over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en airconditioning. Woonoppervlakte: circa 78 m² Perceeloppervlakte: 445 m² Energielabel: E Indeling: Begane grond Stap deze woning binnen via de entree, welke is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk wanden en mooie glas in lood ramen. Tevens in de hal de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Een woonkamer met open keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De knusse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, terwijl de eetkeuken aan de achterzijde een mooie uitkijk biedt over de tuin. De keuken in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Tevens is er een vaste kast, handig voor het bewaren van voorraad! Aansluitende de bijkeuken met de achterdeur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, een MDF plafond en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens een volledig betegeld toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een douchecabine, welke is voorzien van luxe inbouwkranen. Verdieping Een overloop voorzien van inbouwkasten, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m², 9,5 m² en 9 m². Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één daarvan is voorzien van een dakkapel en biedt plaats aan de c.v.-installatie. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel en daarnaast een airco. Zolder Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder (H 1.28m). De zolder is voorzien van een houten vloer en deels dakisolatie. Buitenruimte en Tuin Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit gelegen, welke afsluitbaar is met een hek en voorzien van bestrating. De vrijstaande stenen garage biedt ook plaats aan één auto en is voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 24,5 m². Aan de achterzijde van de garage een fraaie, gezellige overkapping met een vlonder en een tuinberging welke aan de buitenkant is voorzien van gepotdekselde houten wanden. De overkapping leent zich perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin is gelegen op het zuidoosten en in totaal maar liefst 35 meter diep, hierdoor heb je vrijwel de hele dag door zon in je tuin. En droomde je altijd al van een moestuintje of gezellige kippen in je tuin? Op deze plek is dat allemaal mogelijk! Algemeen - Landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning; - Tuin op het zuidoosten van ca. 35 meter diep; - Gezellige overkapping en garage; - Eigen oprit; - Drie slaapkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
249 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.