Einwohner
4.850
Letztes Jahr: 2025
Kloosterstraat 12 c
4724EE Wouw • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.459
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een absolute toplocatie in Wouw, met een prachtig uitzicht over het Catharinapark. Dit fraaie gelijkvloerse 3-kamerappartement is gelegen in jong en een representatief wooncomplex en biedt comfort, rust en een heerlijke woonbeleving. Het appartement beschikt over een zonnig balkon (of loggia) op het zuidoosten, een royale berging, een eigen plek in de parkeerkelder en uiteraard een lift in het complex. Alles is aanwezig voor zorgeloos en comfortabel wonen op een mooie, centrale plek in het dorp. Een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit, gemak en een allerbeste ligging. SOUTERRAIN: Eigen parkeerplaats (box) en berging. BEGANE GROND: Entree, brievenbussentableau en video, centrale hal, lift en trappenhuis. 1e VERDIEPING: Centrale hal en individuele entree. Hal met meterkast en garderobe. Eenvoudig nette en licht betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer, groot ca. 35.0 m2 met kurkparket en toegang tot balkon. Ruime woonkeuken, groot ca. 19.0 m2 voorzien van eenvoudig nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Berging annex was- en/of technische ruimte met CV-combiketel HR (2025), unit mechanische ventilatie. Grote (ouder)slaapkamer, groot ca. 24.0 m2 met toegang tot balkon. Eenvoudig nette en licht betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting(en) wasmachine/droger. 2e slaap(logeer)kamer, kledingruimte en/of kantoor, groot ca. 8.0 m2. Balkon (annex loggia), groot ca. 8.0 m2 aan voorzijde. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A. Muurisolatie en dubbele beglazing. Apparatuur keuken o.a.: afzuigkap, kookplaat en oven. Screens. Servicekosten ca. Euro 300 p/m. OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en Schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.
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€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak
- Isolierung
- Muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en mechanische ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Wouw
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
135
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.795 |
| 2022 | 4.830 |
| 2023 | 4.830 |
| 2024 | 4.850 |
| 2025 | 4.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.330
0-15: 685
15-25: 510
25-45: 975
45-65: 1.355
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
940
Middelbaar
1.640
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
4.290
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
324
Tussenwoningen
604
Vrijstaande woningen
578
Twee-onder-één-kap woningen
328
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
609
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
234
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
74
2020 en later
79
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
566
Bezeichnung B
421
Bezeichnung A
328
Bezeichnung D
319
Bezeichnung F
164
Bezeichnung G
157
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A+++
64
Bezeichnung A+
33
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.240 |
| 2021 | 1.530 | 3.270 |
| 2022 | 1.170 | 3.060 |
| 2023 | 1.000 | 2.920 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.170
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Wouw (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wouw?
Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?
In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.
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