Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsestraat 5

4724CA Wouw • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.973

Fotoalbum

Bergsestraat 5 Wouw
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Wouw ligt deze karakteristieke woning, waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen. Een huis met een rijk verleden als bakkerij, café en winkel. De originele elementen zijn behouden en dragen nog altijd bij aan de warme en authentieke uitstraling. De woning beschikt over energielabel C, 11 zonnepanelen, een riante woonkamer, een werkkamer, een annex leefkeuken en vier slaapkamers. Daarnaast biedt de diepe achtertuin, die in twee delen is opgesplitst, een bijzonder pluspunt: achterin wacht een zwembad met veranda waar je direct dat échte vakantiegevoel ervaart. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je stapt binnen via een tochtportaal en komt direct in een lichte, riante woonkamer met een warme uitstraling. De houten vloer, de centrale houtkachel bij de zithoek en de brede raampartijen aan weerszijden van het tochtportaal zorgen voor een indrukwekkende entree. Een leefruimte zoals deze kom je maar zelden tegen. Meteen links in de woonkamer bevindt zich tevens een separate werkkamer, ideaal om in alle rust te werken of als hobbyruimte te gebruiken. Deze ruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt het eetgedeelte. Hier geniet je van prachtig zicht op de achtertuin. De doorlopende houten vloer zorgt hierbij voor eenheid en rust. Vanuit de woonkamer bereik je een hal met karakteristieke, gekleurde vloerbetegeling, die toegang biedt tot zowel de leefkeuken als de achterdeur naar de tuin. Leefkeuken: Het eetgedeelte van de leefkeuken biedt ruimte voor een riante eettafel, met fijne lichtinval door het zijraam en een raam aan de tuinzijde. De semi-open verbinding zorgt voor een prettige scheiding met de keuken. Ook is er nog een vaste kast te vinden, ideaal voor opslag. De liefhebber kan vanuit deze kast de (wijn)kelder in gebruik nemen. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met houten lades en kastjes, een granieten donker aanrechtblad, gaskookplaat, dubbele oven en RVS-afzuigkap. Daarnaast is er een ingebouwde koel-vriescombinatie aanwezig. Tegenover de opstelling bevindt zich nog een aanrecht, met de spoelbak waarbij de authentieke handwaterpomp bewaard is gebleven en een vaste kast voor proviand. Via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenhal de trap naar de eerste verdieping. In deze hal is een raam met zicht op de zijtuin die zorgt voor een prettige lichtinval, een modern toilet met fonteintje en gebroken witte wandbetegeling, en een vaste toiletkast. De doorlopende, karakteristieke vloerbetegeling zorgt voor een harmonieus geheel. 1e verdieping: Boven kom je op een zeer riante overloop met dakraam. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een ruimte voor wasmachine, droger en strijkplank. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, beschikt over een wastafel, verwarming, opslag achter het knieschot en een raam met zicht op de tuin. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer, die zeer ruim is met twee openslaande ramen, en beschikt over een inloop kledingkast. Daarnaast zijn er halverwege de woning vanuit de overloop nog twee slaapkamers te bereiken, beide voorzien van een dakraam, met ingebouwde verduistering. Een van deze slaapkamers beschikt tevens over een wastafel. Badkamer: De badkamer is modern en sfeervol met een gietvloer, vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en twee dakramen. Inbouwspots in het plafond en een designradiator maken de ruimte compleet. Wasruimte: Aan de voorzijde van de woning ligt tevens nog een separate wasruimte met wasmachine, droger, CV-ketel en dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt voor extra opslag. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich ruimte voor opslag met stroompunten. Deze verdieping biedt twee plekken die uitstekend als logeerkamer of extra slaapkamer kunnen worden ingericht. Achtertuin: De achtertuin is een waar paradijs. Ondanks de centrale ligging in het hart van Wouw heerst hier complete rust, met prachtig zicht op de kerk. Direct achter de woning ligt een mooi terras met bestrating en wateraansluiting. De diepe, fraai aangelegde tuin beschikt over een groen gazon, borderbeplanting en een bijgebouw halverwege. In dit bijgebouw bevindt zich aan de ene zijde een ruimte die uitermate geschikt is als kantoorruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een ruimte die is ingericht als werkruimte. Beide ruimtes hebben zicht op beide zijden van de tuin. In de werkruimte bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de zolderverdieping van het bijgebouw, ideaal voor opslag. Wanneer je door de onderdoorgang van het bijgebouw loopt, kom je in het tweede (achter-) gedeelte van de tuin met een enorme veranda, met plaats voor een grote eettafel én riant zitgedeelte. Hier ervaar je een echt vakantiegevoel. Centraal in dit deel ligt een zwembad met licht zwarte betegeling eromheen, voldoende ruimte voor ligstoelen en met tuinverlichting. Achter het zwembad staat een houten tuinhuis met wateraansluiting en een toilet. Hierin bevindt zich ook het volledig automatisch gestuurde water behandelingssysteem van het zwembad. Verder is er nog een verdiepte trampoline en een stuk gazon (kunstgras). Tot slot ligt links van de woning een achterom. Achter de toegangspoort bevindt zich een overkapping ideaal voor het stallen van fietsen en voor extra opslag. Via een pad bereik je de achtertuin. Highlights: - Karakteristieke woning met authentieke elementen, zoals oude tegelvloeren, paneeldeuren, klinken en ‘glas in lood’ - ramen - Woning is volledig geïsoleerd m.u.v. de vloeren en beschikt over dubbele beglazing m.u.v . de ‘glas in lood' - ramen - In 1993 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij elektra, gas en waterleidingen en het riool zijn vernieuwd. Tevens is hierbij ook het dak vervangen. - In 2007 tot 2009 is de woning van binnen wederom volledig gerenoveerd waarbij een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst - Zeer diepe, paradijselijke achtertuin met zwembad en riante veranda - Riante woonkamer met houtkachel en houten vloer - Moderne badkamer en separate wasruimte - Vier slaapkamers (inclusief mogelijkheden op 2e verdieping) - Bijgebouw met 2 separate ruimtes ideaal om te gebruiken als kantoor en werkruimte - Energielabel C - 11 zonnepanelen (2023) - Elektrische boiler in keuken - Cv-ketel uit 2019 - Voorziening reeds aanwezig voor het vervangen van gas fornuis door een elektrische inductieplaat - Gelegen in het hart van Wouw nabij voorzieningen Deze woning combineert op unieke wijze karakter, ruimte en modern comfort op een toplocatie. Wordt dit jouw nieuwe droomwoning? Plan dan snel een afspraak met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
591 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
387 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HRC 30/CW 5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.