Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Esdoornlaan 56

1505GH Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.067

Galería de fotos

Esdoornlaan 56 Zaandam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke woning is dit! Met een speelse indeling, een voortuin en een balkon met de Zaanse zon op je hoofd. Qua indeling moet je even andersom denken: de woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping, en de slaapkamers en badkamer zijn op de begane grond. Verder heeft deze woning twee toiletruimtes, een berging/wasruimte, een flinke bergzolder, eigen parkeerplaats en een ruime buitenruimte. Op slechts 700 meter loopafstand ligt een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal – ideaal voor forenzen. Waar deze woning staat? In het nieuwe gedeelte van de bomenbuurt, gebouwd in het begin van deze eeuw. Oorspronkelijk een arbeidersdorp, en opnieuw ontworpen met behoud van het oude vertrouwde gevoel. Het centrum is, net als het Vijfhoekpark en het Hembrugterrein, in de nabijheid. In het centrum van Zaandam vind je veel voorzieningen en scholen zijn, net als sport en openbaar vervoer, in ruime mate aanwezig. Via de A7/A8 is het ongeveer 10 minuten naar Amsterdam en na ongeveer 20 minuten bereik je Schiphol. Kies je voor de trein, vanaf Zaandam vertrekt er 8 keer per uur een trein richting de hoofdstad! Indeling: Begane grond: Ben je klaar om verrast te worden? In de ruime hal ligt, net als op bijna de hele begane grond een visgraat houten vloer, en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de nette toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Tot nu toe is de indeling nog zoals verwacht… De slaapkamers en badkamer zijn bij deze woning op de begane grond. De ruime master bedroom is aan de voorzijde en aan de achterzijde is een inpandig te bereiken kinderkamer gecreëerd. Heb je geen thuiswonende zoon of dochter, dan is deze kamer onder andere geschikt als werkkamer. In 2021 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel en een hoge kast. Naast de badkamer is een berging/cv-ruimte, met plek voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Als je beneden slaapt, betekent dat je boven woont. Op de overloop zie je als eerste een toiletruimte met fonteintje, de tweede in dit huis. De woon-/eetkamer heeft lichtinval aan twee zijden, een balkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde. Er ligt, net als beneden, een visgraatvloer maar hier heeft de vloer een andere kleur gekregen. In de ruime, lichte badkamer staat een ruime hoekopstelling (2016), die veel bergruimte biedt. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het aanrechtblad is van stijlvol composiet en de lichte wandtegels zijn zeer uitnodigend om met je vinger overheen te glijden. Zolder: In de woonkamer is een vlizotrap naar de geïsoleerde zolder, die nu als logeerplek is ingericht. Tuin en balkon: Deze superleuke woning heeft een onderhoudsvriendelijke, gezellige voortuin en een balkon. Beiden zijn op het oosten gesitueerd, met zon vanaf de ochtend tot laat in de middag. De grotendeels betegelde tuin is omheind en het balkon, met een houten vloer, is vanuit de woonkamer te bereiken. Zo heb je geen groen vingers nodig, maar wel lekker de ruimte om buiten te zitten! Bijzonderheden: - Gebouwd in 2004 - Volledig geïsoleerde woning - Houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk (voorzijde) uitgevoerd in 2024 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2004, eigendom) - Voortuin en een balkon, beiden op het oosten - Moderne keuken en badkamer - Energielabel B - De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats (vraagprijs parkeerplaats: € 15.000,- k.k.)

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1505

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.