Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Esdoornlaan 56

1505GH Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Esdoornlaan 56 Zaandam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke woning is dit! Met een speelse indeling, een voortuin en een balkon met de Zaanse zon op je hoofd. Qua indeling moet je even andersom denken: de woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping, en de slaapkamers en badkamer zijn op de begane grond. Verder heeft deze woning twee toiletruimtes, een berging/wasruimte, een flinke bergzolder, eigen parkeerplaats en een ruime buitenruimte. Op slechts 700 meter loopafstand ligt een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal – ideaal voor forenzen. Waar deze woning staat? In het nieuwe gedeelte van de bomenbuurt, gebouwd in het begin van deze eeuw. Oorspronkelijk een arbeidersdorp, en opnieuw ontworpen met behoud van het oude vertrouwde gevoel. Het centrum is, net als het Vijfhoekpark en het Hembrugterrein, in de nabijheid. In het centrum van Zaandam vind je veel voorzieningen en scholen zijn, net als sport en openbaar vervoer, in ruime mate aanwezig. Via de A7/A8 is het ongeveer 10 minuten naar Amsterdam en na ongeveer 20 minuten bereik je Schiphol. Kies je voor de trein, vanaf Zaandam vertrekt er 8 keer per uur een trein richting de hoofdstad! Indeling: Begane grond: Ben je klaar om verrast te worden? In de ruime hal ligt, net als op bijna de hele begane grond een visgraat houten vloer, en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de nette toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Tot nu toe is de indeling nog zoals verwacht… De slaapkamers en badkamer zijn bij deze woning op de begane grond. De ruime master bedroom is aan de voorzijde en aan de achterzijde is een inpandig te bereiken kinderkamer gecreëerd. Heb je geen thuiswonende zoon of dochter, dan is deze kamer onder andere geschikt als werkkamer. In 2021 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel en een hoge kast. Naast de badkamer is een berging/cv-ruimte, met plek voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Als je beneden slaapt, betekent dat je boven woont. Op de overloop zie je als eerste een toiletruimte met fonteintje, de tweede in dit huis. De woon-/eetkamer heeft lichtinval aan twee zijden, een balkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde. Er ligt, net als beneden, een visgraatvloer maar hier heeft de vloer een andere kleur gekregen. In de ruime, lichte badkamer staat een ruime hoekopstelling (2016), die veel bergruimte biedt. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het aanrechtblad is van stijlvol composiet en de lichte wandtegels zijn zeer uitnodigend om met je vinger overheen te glijden. Zolder: In de woonkamer is een vlizotrap naar de geïsoleerde zolder, die nu als logeerplek is ingericht. Tuin en balkon: Deze superleuke woning heeft een onderhoudsvriendelijke, gezellige voortuin en een balkon. Beiden zijn op het oosten gesitueerd, met zon vanaf de ochtend tot laat in de middag. De grotendeels betegelde tuin is omheind en het balkon, met een houten vloer, is vanuit de woonkamer te bereiken. Zo heb je geen groen vingers nodig, maar wel lekker de ruimte om buiten te zitten! Bijzonderheden: - Gebouwd in 2004 - Volledig geïsoleerde woning - Houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk (voorzijde) uitgevoerd in 2024 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2004, eigendom) - Voortuin en een balkon, beiden op het oosten - Moderne keuken en badkamer - Energielabel B - De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats (vraagprijs parkeerplaats: € 15.000,- k.k.)

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.