Ir directamente al contenido
Logotipo de Groen Huis Makelaars

Fanfarehof 27

1507TV Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.848

Galería de fotos

Fanfarehof 27 Zaandam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin met serre, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Welkom bij Fanfarehof 27 in Zaandam! Deze goed onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 132 m² volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in 1990 gebouwd op EIGEN GROND en staat nu in een kindvriendelijke wijk, beschikt over energielabel C en heeft een praktische, speelse indeling die zich perfect leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering in Zaandam. Deze rustige woonomgeving staat bekend om haar groene karakter en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is de wijk extra aantrekkelijk dankzij de verschillende speeltuinen in de buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Ook ligt wijkboerderij De Veldmuis op korte afstand, een leuke en laagdrempelige plek voor jong en oud. Daarnaast ligt winkelcentrum Westerwatering op circa 10 minuten loopafstand, waar u terecht kunt voor diverse winkels en supermarkten. Op loopafstand vindt u het NS-station en diverse scholen, waardoor zowel woon- als werkverkeer uitstekend geregeld is. Met de auto bereikt u de snelwegen A7 en A8 binnen circa 10 minuten, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat en oven. De keuken is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de speelse indeling van de woning kunt u de ruimte geheel naar eigen wens inrichten, waardoor deze perfect aansluit op uw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre van circa 7 m². Deze vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om in de avonduren te ontspannen en te genieten van de rust. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De kamers vormen daarmee een uitstekende basis voor comfortabel wonen en maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een praktische overloop met een nette kast waarin de CV-installatie is opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede kamer is toegankelijk via de eerste slaapkamer, wat deze verdieping extra speels en flexibel maakt in gebruik. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te richten als bijvoorbeeld babykamer, inloopkast, hobbyruimte of zelfs homegym. De zolder biedt daarmee volop mogelijkheden en kan volledig worden afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 46 m², waar u in alle rust kunt genieten van veel privacy. De tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en heerlijk te recreëren. Er is hierdoor voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst een serre van ca. 7 m², die een mooie verlenging vormt van de leefruimte en bij uitstek geschikt is als extra zitgedeelte, ook in de avonduren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens en overige spullen. Parkeren: De woning beschikt over een garage van ca. 15 m², waar één auto geplaatst kan worden. Daarnaast is er op eigen terrein, direct voor de woning, ruimte voor het parkeren van één tot twee auto’s. Een praktische en comfortabele parkeersituatie waarbij u altijd voldoende parkeergelegenheid bij de woning heeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Volledig eigendom - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - 5 slaapkamers - Serre van ca. 7 m² - Achtertuin van ca. 46 m² - Garage ca. 15 m², geschikt voor 1 auto - Parkeren op eigen terrein voor 1 à 2 auto’s - Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Gelegen in de wijk Westerwatering

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 121243 AE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.