Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Makelaardij

Kalf R 5 ROOD

1509AC Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.797

Galería de fotos

Kalf R 5 ROOD Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS AAN HET WATER IN HET KALF ZAANDAM Ben je op zoek naar een woonark die rust, ruimte en comfort ademt, maar ook praktisch is voor nu én later? Dan heb je bij deze jouw toekomstige thuis gevonden! Deze schitterende woonark, gelegen in de rustige en zeer prettige buurt Het Kalf in Zaandam, knipoogt naar mensen die houden van een waterrijke omgeving en een comfortabel leven. Met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, een directe ligging aan doorgaand vaarwater en voldoende parkeergelegenheid in de buurt, vormt dit huis een aantrekkelijk totaalplaatje. Voeg daarbij de hoogwaardige staat van onderhoud toe én de mogelijkheid om zonder overdrachtsbelasting aan te kopen, en je zult begrijpen waarom dit een kans is die je niet wilt laten liggen. DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Direct gelegen aan doorgaand vaarwater – Start je dag met de serene aanblik van kabbelend water. Vanuit je voordeur glijd je zo met een bootje de rust tegemoet. - Zonnige tuin op het zuiden – Geniet het hele jaar door optimaal van de zonnestralen in jouw eigen groene oase; ideaal voor zowel ontbijt in de ochtendzon als zwoele avonden met een goed glas wijn. - Vrij parkeren – Geen gedoe met parkeerplaatsen of vergunningen. In de directe omgeving is voldoende plek om je auto zorgeloos neer te zetten. - Goed onderhouden woonark – Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. - Levering zonder overdrachtsbelasting – Bespaar aanzienlijk op bijkomende kosten en maak de verhuizing financieel comfortabeler. WAKE UP AAN HET WATER: EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Wonen op het water. Dat klinkt als een droom, toch? In deze fraaie ark in Het Kalf Zaandam wordt het werkelijkheid. Met een royale woonoppervlakte van 69 m² en een slimme indeling, wordt hier elk hoekje optimaal benut. Zodra je de woonkamer binnenloopt – 28 m² aan warme gezelligheid – word je verrast door de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote ramen. De verbinding met het water voelt bijna tastbaar; of je nu geniet van je ochtendkoffie aan de tafel of met een goed boek bij het raam zit, de levendige reflecties van het water zorgen voor een magisch decor. Deze ark beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een stel dat extra logeer- of werkkamer nodig heeft, of simpelweg houdt van wat extra ruimte. En heb je een passie voor koken? Dan ben je in de knusse keuken vast helemaal in je element! Stel je voor: je bereidt hier je favoriete gerechten terwijl je door het raam uitzicht hebt op het glinsterende vaarwater en het groene, rustieke karakter van de omgeving. Maar het leven in dit droomhuis speelt zich niet alleen binnen af. Je verlegt je wooncomfort moeiteloos naar buiten, dankzij de perfect onderhouden tuin op het zuiden. Hier is het pas écht genieten. De zon verwarmt je gezicht terwijl je luistert naar het zachte gekabbel van het water en de omringende natuur. Of je nu een tuinfeestje organiseert, lekker wil bijkomen na een drukke werkdag of simpelweg wilt ontspannen met een kopje koffie en je gedachten de vrije loop wilt laten, deze tuin biedt het allemaal. De ligging is, naast beeldschoon, ook nog eens erg praktisch. Het Kalf staat bekend als een ruim opgezette, groene en rustige wijk, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu naar de supermarkt moet, een fijne wandelroute zoekt of het gemak van de nabijheid van Amsterdam waardeert, alles zit hier binnen korte afstand. Pak je fiets of ga er even met het bootje op uit via het doorgaande vaarwater waaraan deze woning grenst; het is een ervaring van vrijheid die je nergens anders zo voelt. Rond het huis vind je bovendien voldoende parkeergelegenheid – ideaal voor vrienden en familie die zonder moeite even langs kunnen rijden om jouw nieuwe plekje te bewonderen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de instapklaarheid van de woning. Alles is super netjes onderhouden, van gevel tot tuin, en doordat de levering zonder overdrachtsbelasting is, kun je eenvoudig én voordelig de sleutel van je nieuwe thuis in handen krijgen. Of je nu op zoek bent naar een plek die al volledig levensloopbestendig voelt, een woning die rust en ruimte biedt na een drukke dag op werk, óf simpelweg een charmant thuis aan het water zoekt: deze woning in Zaandam is jouw droomplek, tastbaar gemaakt. SOCIAL MEDIA POST: DE PERFECTE UITSTRALING ONLINE ? ?? Wonen aan het water? Dit is jouw kans! ?? Inspirerende uitzichten, fluitende vogels en een waterrijk paradijs direct voor je deur. In Het Kalf te Zaandam staat deze prachtige woonwoning aan doorgaand vaarwater te wachten op jou! ?? Met een lichtovergoten woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden én volop parkeergelegenheid in de buurt, biedt dit huis je rust, ruimte en een vleugje geluk. Voeg daar een vlekkeloos onderhoudsstaatje en de voordelige “vrij op naam”-levering aan toe, en je hebt het helemaal voor elkaar. Dit is straks misschien jouw nieuwe thuis... grijp je kans! ?? Plan nu jouw bezichtiging! #WonenInZaandam #Droomhuis #WonenAanHetWater #RustEnRuimte #WonenOase #TuinOpHetZuiden #NieuweStart

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1509

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.