Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

Kalf R 5 ROOD

1509AC Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.797

Photo Gallery

Kalf R 5 ROOD Zaandam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS AAN HET WATER IN HET KALF ZAANDAM Ben je op zoek naar een woonark die rust, ruimte en comfort ademt, maar ook praktisch is voor nu én later? Dan heb je bij deze jouw toekomstige thuis gevonden! Deze schitterende woonark, gelegen in de rustige en zeer prettige buurt Het Kalf in Zaandam, knipoogt naar mensen die houden van een waterrijke omgeving en een comfortabel leven. Met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, een directe ligging aan doorgaand vaarwater en voldoende parkeergelegenheid in de buurt, vormt dit huis een aantrekkelijk totaalplaatje. Voeg daarbij de hoogwaardige staat van onderhoud toe én de mogelijkheid om zonder overdrachtsbelasting aan te kopen, en je zult begrijpen waarom dit een kans is die je niet wilt laten liggen. DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Direct gelegen aan doorgaand vaarwater – Start je dag met de serene aanblik van kabbelend water. Vanuit je voordeur glijd je zo met een bootje de rust tegemoet. - Zonnige tuin op het zuiden – Geniet het hele jaar door optimaal van de zonnestralen in jouw eigen groene oase; ideaal voor zowel ontbijt in de ochtendzon als zwoele avonden met een goed glas wijn. - Vrij parkeren – Geen gedoe met parkeerplaatsen of vergunningen. In de directe omgeving is voldoende plek om je auto zorgeloos neer te zetten. - Goed onderhouden woonark – Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. - Levering zonder overdrachtsbelasting – Bespaar aanzienlijk op bijkomende kosten en maak de verhuizing financieel comfortabeler. WAKE UP AAN HET WATER: EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Wonen op het water. Dat klinkt als een droom, toch? In deze fraaie ark in Het Kalf Zaandam wordt het werkelijkheid. Met een royale woonoppervlakte van 69 m² en een slimme indeling, wordt hier elk hoekje optimaal benut. Zodra je de woonkamer binnenloopt – 28 m² aan warme gezelligheid – word je verrast door de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote ramen. De verbinding met het water voelt bijna tastbaar; of je nu geniet van je ochtendkoffie aan de tafel of met een goed boek bij het raam zit, de levendige reflecties van het water zorgen voor een magisch decor. Deze ark beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een stel dat extra logeer- of werkkamer nodig heeft, of simpelweg houdt van wat extra ruimte. En heb je een passie voor koken? Dan ben je in de knusse keuken vast helemaal in je element! Stel je voor: je bereidt hier je favoriete gerechten terwijl je door het raam uitzicht hebt op het glinsterende vaarwater en het groene, rustieke karakter van de omgeving. Maar het leven in dit droomhuis speelt zich niet alleen binnen af. Je verlegt je wooncomfort moeiteloos naar buiten, dankzij de perfect onderhouden tuin op het zuiden. Hier is het pas écht genieten. De zon verwarmt je gezicht terwijl je luistert naar het zachte gekabbel van het water en de omringende natuur. Of je nu een tuinfeestje organiseert, lekker wil bijkomen na een drukke werkdag of simpelweg wilt ontspannen met een kopje koffie en je gedachten de vrije loop wilt laten, deze tuin biedt het allemaal. De ligging is, naast beeldschoon, ook nog eens erg praktisch. Het Kalf staat bekend als een ruim opgezette, groene en rustige wijk, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu naar de supermarkt moet, een fijne wandelroute zoekt of het gemak van de nabijheid van Amsterdam waardeert, alles zit hier binnen korte afstand. Pak je fiets of ga er even met het bootje op uit via het doorgaande vaarwater waaraan deze woning grenst; het is een ervaring van vrijheid die je nergens anders zo voelt. Rond het huis vind je bovendien voldoende parkeergelegenheid – ideaal voor vrienden en familie die zonder moeite even langs kunnen rijden om jouw nieuwe plekje te bewonderen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de instapklaarheid van de woning. Alles is super netjes onderhouden, van gevel tot tuin, en doordat de levering zonder overdrachtsbelasting is, kun je eenvoudig én voordelig de sleutel van je nieuwe thuis in handen krijgen. Of je nu op zoek bent naar een plek die al volledig levensloopbestendig voelt, een woning die rust en ruimte biedt na een drukke dag op werk, óf simpelweg een charmant thuis aan het water zoekt: deze woning in Zaandam is jouw droomplek, tastbaar gemaakt. SOCIAL MEDIA POST: DE PERFECTE UITSTRALING ONLINE ? ?? Wonen aan het water? Dit is jouw kans! ?? Inspirerende uitzichten, fluitende vogels en een waterrijk paradijs direct voor je deur. In Het Kalf te Zaandam staat deze prachtige woonwoning aan doorgaand vaarwater te wachten op jou! ?? Met een lichtovergoten woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden én volop parkeergelegenheid in de buurt, biedt dit huis je rust, ruimte en een vleugje geluk. Voeg daar een vlekkeloos onderhoudsstaatje en de voordelige “vrij op naam”-levering aan toe, en je hebt het helemaal voor elkaar. Dit is straks misschien jouw nieuwe thuis... grijp je kans! ?? Plan nu jouw bezichtiging! #WonenInZaandam #Droomhuis #WonenAanHetWater #RustEnRuimte #WonenOase #TuinOpHetZuiden #NieuweStart

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
282 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.