Ir directamente al contenido
Logotipo de Adviesgroep Nijenhuis

Kattegat 9 A

1501AJ Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: TWM Makelaardij Purmerend

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Kattegat 9 A Zaandam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning (132 m²) met 4 slaapkamers, uitbouw, opbouw én zonnige tuin op het zuidoosten *** ENGLISH BELOW *** – Op toplocatie nabij het centrum van Zaandam – Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkels, horeca en station Zaandam. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, een uitbouw aan de achterzijde, opbouw met rechte gevels en een zonnige tuin van 64 m² op het zuidoosten is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of ruimtezoekers die graag dicht bij de stad wonen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast, trapopgang. Aan de voorzijde een moderne open keuken met veel werkruimte; aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De hardhouten vloer geeft een warme uitstraling. Tuin: In 2021 vernieuwd, zonnig gelegen op het zuidoosten. Voorzien van berging, achterom en elektrisch zonnescherm (motor vernieuwd in 2024). 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2024). 2e verdieping: Dankzij de opbouw zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2024). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 132 m² (NEN-gemeten) • Perceel: 151 m² eigen grond • Moderne bouw en fundering • Energielabel B • Tuin op het zuidoosten (vernieuwd 2021) • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Airco in master bedroom (2024) • Wifi-gestuurd verwarmingssysteem (2022) • Dakraam, CV-ketel, ventilatie en zonneschermmotor recent vernieuwd • Tweede meterkast, voorbereid op zonnepanelen • Onderhoudsarme gevelbekleding (Keralite, 2024) • Glasvezelinternet aangesloten Toplocatie: Slechts 10 minuten fietsen naar station Zaandam en 5 minuten lopen naar de supermarkt. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de A8 of A10 richting Amsterdam. Nabij de Zaan voor mooie wandelingen, met cafés en de markt op loopafstand. Deze woning is instapklaar, ruim en ideaal gelegen. Plan snel een bezichtiging! ***ENGLISH*** Spacious Family Home (132 m²) with 4 Bedrooms, Extension, Rooftop Build-Up and Sunny Southeast-Facing Garden – Ideally located near the vibrant center of Zaandam – This well-maintained and surprisingly spacious family home is situated in a quiet, family-friendly neighborhood, just a short walk from shops, restaurants, and Zaandam train station. With 132 m² of living space, a rear extension, full rooftop build-up, and a sunny southeast-facing garden of 64 m², this is the perfect home for families, remote workers, or city lovers seeking more space and comfort. Layout: Ground floor: Entrance with hallway, toilet, meter cupboard, staircase. At the front: a modern open kitchen with ample workspace. At the rear: a spacious and extended living room with hardwood flooring and French doors leading to the garden. Garden: Fully renovated in 2021, southeast-facing for all-day sun. Includes a storage shed, back entrance, and electric sunshade (motor renewed in 2024). First floor: Two spacious bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and washbasin unit. The master bedroom features air conditioning (2024). Second floor: Thanks to the rooftop build-up with straight walls, two additional full-sized bedrooms have been created — perfect as children's rooms, guest rooms, hobby spaces, or home offices. Both bedrooms are equipped with air conditioning (2024). Key features: • Living area: 132 m² (official measurement) • Plot size: 151 m² • Modern construction and modern foundations • Energy label B • Southeast-facing garden (renovated in 2021) • Four spacious bedrooms • Modern kitchen and bathroom – ready to move in • Air conditioning in the master bedroom (2024) • Hardwood flooring on the ground floor • Plenty of storage – built-in wardrobes, shed, and back entrance • Electric sunshade with new motor (2024) • Smart heating system (2022) • New roof window and central heating boiler (2021) • New ventilation unit (2024) • Second fuse box installed, prepared for solar panels (2024) • Low-maintenance Keralite façade cladding (2024) • Connected to fiber-optic internet (2024) Location: Just 10 minutes by bike to Zaandam train station, 5 minutes on foot to the supermarket, and 10 minutes’ walk to the local cafés, restaurants and markets. The beautiful Zaan river is only 150 meters away — perfect for evening strolls. By car, you can reach the A8 or A10 highways within 10 minutes, giving easy access to Amsterdam. This home offers space, comfort and a great location — book your viewing today!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.