Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Kraakstraat 105

1503BV Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Kraakstraat 105 Zaandam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is dit jouw nieuwe thuis? Op een rustige en groene locatie in de wijk Peldersveld vind je deze fraaie tussenwoning, instapklaar en met een verrassend ruime achtertuin. Een perfecte mix van rust en comfort! Deze eengezinswoning is gebouwd in 1987, heeft een grote aanbouw aan de achterzijde uit 1998 (gerenoveerd in 2024) en is uitstekend onderhouden de afgelopen jaren door de huidige eigenaar. De woning ligt aan een autovrij plantsoen en beschikt over een fijne verzorgde diepe achtertuin op het oosten. Door de vrije ligging aan de achterzijde en de royale afmetingen kun je op alle momenten van de dag genieten van de privacy en de zon.  De Peldersveldbuurt van Zaandam, ligt op slechts vijftien minuten van het stadscentrum. Hierdoor heb je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, bioscoop en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. In deze woonwijk vind je ook een een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse benodigdheden op loopafstand van de woning. Diverse snelwegen richting omliggende grote steden zoals Purmerend, Hoorn, Alkmaar en natuurlijk Amsterdam zijn snel te bereiken. In de directe omgeving is veel "groen" te vinden. Zowel in de wijk met diverse groenstroken als in recreatiegebieden zoals Darwinpark, Burgemeester in 't Veldpark, Jagersveld en Het Twiske. Indeling: Begane grond: Je bereikt de woning via de beschutte voortuin. In de aanbouw aan de voorzijde vind je de berging en de entree van de woning. Via de hal/entree met garderobe kom je binnen in de woonkamer met open keuken (keuken in een hoekopstelling uit 2024 met alle benodigde inbouwapparatuur), de woonkamer is L-vormige en heeft een diepe aanbouw over de gehele breedte van de woning. Alle wanden en het plafond hebben een strakke frisse afwerking en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer met brede delen in een "white wash" eikenprint. In de achtergevel van de uitbouw zit een woningbrede schuifpui welke toegang geeft naar de verzorgde achtertuin. Door het grote glasoppervlak heb je vanuit de woningkamer een mooi zicht op deze tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer en een kleiner slaapkamer. Heb je meer ruimte nodig dan kun je dit eventueel doen doormidel van het plaatsen van een dakkapel. Aan de voorzijde vind je nog een slaapkamer en de verzorgde moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vanuit de trap kom je direct binnen in een grote slaapkamer, welke in 2004 extra vergroot is door het plaatsen van een dakkapel. Vanwege de dakkapel en het grote dakraam komt een zee van daglicht binnen in deze kamer. Op deze verdieping is verder nog veel bergruimte te vinden in de kasten en achter de knieschotten. In een van deze kasten vind je tevens de CV-ketelopstelling. - Bouwjaar 1987, aanbouw uit 1998 - Woonoppervlakte van 107m² - Perceeloppervlak 142 m2 (erfpacht met een afgekocht canon tot 1 oktober 2036)  - Gelegen aan een rustig (autovrij) plantsoen - Grote aanbouw aan de achterzijde - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur uit 2024 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We kijken er naar uit om je nieuwe thuis met je te delen!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1503

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.