Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Oldebroekstraat 23

1507LA Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Oldebroekstraat 23 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid in geliefd Westerwatering! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering staat deze verrassend complete tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, een zonnige achtertuin met luxe veranda én parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien zorgen de 12 zonnepanelen en goede isolatie voor een prettig woonklimaat en lagere energielasten. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. Het gestuukte plafond en de nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in praktische C-opstelling. Hier beschik je over volop werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige avonden koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere onderdelen recent zijn vernieuwd, waaronder de koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Het granieten werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakraam aan de voor- en achterkant. Een ideale verdieping als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Hier geniet je volop van privacy en rust. De sfeervolle veranda van zwart Douglas hout met heater maakt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De achtertuin beschikt ook over een zonnescherm met een uitval van 3 meter over de gehele breedte van de woning. Verder beschikt de tuin over een berging en een praktische afsluitbare achterom. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein. Kortom: een instapklare en verrassend complete gezinswoning op een fijne locatie in Westerwatering, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een zonnige tuin met luxe veranda, parkeren op eigen terrein én een verzorgde afwerking is dit een huis waar je direct met plezier kunt wonen. - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Energielabel B Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1978 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 1 juli 2036. De ligging in Westerwatering is ideaal en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het NS-station van Zaandam is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Haarlem en Alkmaar. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam met de Gedempte Gracht, winkels, gezellige horeca, terrassen, bioscoop en overige stadsvoorzieningen op korte afstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en de rest van de Randstad. Hierdoor woon je hier heerlijk centraal, met zowel de rust van een woonwijk als de levendigheid van de stad dichtbij. Bijzonderheden: - De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers; - De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd; - Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd in 2023; - De trappen zijn beiden voorzien van een volledige traprenovatie in de kleur vergrijsd eiken; - Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort; - Aan de achterzijde is een kunststof schuifpui geplaatst en daarnaast beschikt de woning deels over kunststof kozijnen. - De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping met heater; - Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein. - De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.