Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Oost-Dorsch 42

1504BJ Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 3.452

Galería de fotos

Oost-Dorsch 42 Zaandam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Woningzoekers opgelet! Ruim driekamerappartement van ca. 83,8 m² op de vierde verdieping, met balkon en vrij uitzicht. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), een dichte keuken, een separate toiletruimte en een badkamer. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vierde verdieping, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal/entree, die toegang biedt tot de keuken. Deze is nog geheel naar eigen smaak af te werken. De centraal gelegen hal verbindt alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 40 m², voorzien van grote raampartijen en een deur naar het balkon op het oosten. De woonkamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de begane grond van het complex treft u een externe berging van 5,6 m² (gemeten conform NEN 2580; meetcertificaat aanwezig). Omgeving: Deze centraal gelegen woning biedt een mooie mix van natuur en stadsleven. Gelegen nabij het prachtige Darwinpark, diverse winkels en scholen, op steenworp afstand van Amsterdam, geniet u hier van riant wooncomfort. Op korte afstand bevindt zich ook recreatiegebied Het Twiske, een uniek polderlandschap dat rijk is aan zeldzame planten en weidevogels. Hier vindt u stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een klimpark, een sfeervol haventje en diverse gezellige horecagelegenheden — ideaal voor een dagje uit in de natuur. Het vernieuwde centrum van Zaandam, met zijn iconische architectuur, ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels en restaurants. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; busstation De Vlinder ligt op twee minuten lopen. Voor automobilisten is er snelle aansluiting op de uitvalswegen en voor fietsers is er een handige fietsroute richting Amsterdam. Bovendien is er voor de deur ruime parkeergelegenheid, inclusief laadpalen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 541,25 (VvE € 367,43 en voorschot stookkosten € 173,82). De administrateur verzorgt onder meer het financieel en administratief beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83,8 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1972; - Balkon gelegen op het oosten; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 541,25 per maand (incl. voorschot stookkosten); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention Home Seekers! Spacious three-room apartment of approx. 83.8 m² located on the fourth floor, featuring a balcony with unobstructed views! This apartment offers a generous living room, two bedrooms (with the possibility to easily create a third), a separate kitchen, a separate toilet, and a bathroom. Layout: Via the communal entrance, you can take the elevator to the fourth floor, where this apartment is located. Upon entering, you step into the hallway, which gives access to the kitchen, still entirely customizable to your personal taste. The centrally located hallway connects all rooms of the apartment. At the rear, you’ll find the spacious living room of approx. 40 m², featuring large windows and a door to the east-facing balcony. The living room can easily be divided to create an additional bedroom if desired. The bathroom includes a sink, shower, and washing machine connection. The toilet, with a small washbasin, is located in a separate room. The apartment also has an internal storage room, ideal for extra storage space. At the front of the apartment, you’ll find the other two bedrooms. On the ground floor of the building, there is a separate external storage room of 5.6 m², measured according to the NEN-2580 standard. Surroundings: This centrally located home offers the perfect mix of nature and urban living. Situated near the beautiful 'Darwinpark', various shops and schools, and just a stone’s throw from Amsterdam, this apartment offers comfortable and spacious living. Also nearby is the recreational area 'Het Twiske' — a unique polder landscape rich in rare plants and meadow birds. It features beaches, a water and adventure playground, a climbing park, a cozy marina, and several restaurants, ideal for a day out in nature. The newly developed center of Zaandam, known for its iconic architecture, is just minutes away. Here you’ll find a wide range of amenities, an abundance of shops, and a variety of restaurants and cafés. Accessibility: The apartment is excellently located for public transport, with bus hub 'De Vlinder' just a two-minute walk away. For motorists, the major highways are easily accessible. Cyclists benefit from a convenient cycling route between Zaandam and Amsterdam. In addition, there is ample parking available right in front of the building, including charging stations for electric vehicles. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this property, including an advance payment for heating costs, amount to €541,25 (€367,43 for the VvE and €173,82 as an advance on heating costs). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Key features: - Living area: 83.8 m² (in accordance with NEN-2580 measurement certificate); - Year of construction: 1972; - East-facing balcony; - Energy label: C; - Monthly service charges: €541,25 (including heating advance); - Sale is intended for personal use as a primary residence by the buyer or their child (18+). The owner or 18+ child must register at the address as the primary resident. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate transfer possible.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1504

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.