Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Oost-Dorsch 42

1504BJ Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Oost-Dorsch 42 Zaandam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

**English below** Woningzoekers opgelet! Ruim driekamerappartement van ca. 83,8 m² op de vierde verdieping, met balkon en vrij uitzicht. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), een dichte keuken, een separate toiletruimte en een badkamer. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vierde verdieping, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal/entree, die toegang biedt tot de keuken. Deze is nog geheel naar eigen smaak af te werken. De centraal gelegen hal verbindt alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 40 m², voorzien van grote raampartijen en een deur naar het balkon op het oosten. De woonkamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de begane grond van het complex treft u een externe berging van 5,6 m² (gemeten conform NEN 2580; meetcertificaat aanwezig). Omgeving: Deze centraal gelegen woning biedt een mooie mix van natuur en stadsleven. Gelegen nabij het prachtige Darwinpark, diverse winkels en scholen, op steenworp afstand van Amsterdam, geniet u hier van riant wooncomfort. Op korte afstand bevindt zich ook recreatiegebied Het Twiske, een uniek polderlandschap dat rijk is aan zeldzame planten en weidevogels. Hier vindt u stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een klimpark, een sfeervol haventje en diverse gezellige horecagelegenheden — ideaal voor een dagje uit in de natuur. Het vernieuwde centrum van Zaandam, met zijn iconische architectuur, ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels en restaurants. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; busstation De Vlinder ligt op twee minuten lopen. Voor automobilisten is er snelle aansluiting op de uitvalswegen en voor fietsers is er een handige fietsroute richting Amsterdam. Bovendien is er voor de deur ruime parkeergelegenheid, inclusief laadpalen. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 541,25 (VvE € 367,43 en voorschot stookkosten € 173,82). De administrateur verzorgt onder meer het financieel en administratief beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83,8 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1972; - Balkon gelegen op het oosten; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 541,25 per maand (incl. voorschot stookkosten); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention Home Seekers! Spacious three-room apartment of approx. 83.8 m² located on the fourth floor, featuring a balcony with unobstructed views! This apartment offers a generous living room, two bedrooms (with the possibility to easily create a third), a separate kitchen, a separate toilet, and a bathroom. Layout: Via the communal entrance, you can take the elevator to the fourth floor, where this apartment is located. Upon entering, you step into the hallway, which gives access to the kitchen, still entirely customizable to your personal taste. The centrally located hallway connects all rooms of the apartment. At the rear, you’ll find the spacious living room of approx. 40 m², featuring large windows and a door to the east-facing balcony. The living room can easily be divided to create an additional bedroom if desired. The bathroom includes a sink, shower, and washing machine connection. The toilet, with a small washbasin, is located in a separate room. The apartment also has an internal storage room, ideal for extra storage space. At the front of the apartment, you’ll find the other two bedrooms. On the ground floor of the building, there is a separate external storage room of 5.6 m², measured according to the NEN-2580 standard. Surroundings: This centrally located home offers the perfect mix of nature and urban living. Situated near the beautiful 'Darwinpark', various shops and schools, and just a stone’s throw from Amsterdam, this apartment offers comfortable and spacious living. Also nearby is the recreational area 'Het Twiske' — a unique polder landscape rich in rare plants and meadow birds. It features beaches, a water and adventure playground, a climbing park, a cozy marina, and several restaurants, ideal for a day out in nature. The newly developed center of Zaandam, known for its iconic architecture, is just minutes away. Here you’ll find a wide range of amenities, an abundance of shops, and a variety of restaurants and cafés. Accessibility: The apartment is excellently located for public transport, with bus hub 'De Vlinder' just a two-minute walk away. For motorists, the major highways are easily accessible. Cyclists benefit from a convenient cycling route between Zaandam and Amsterdam. In addition, there is ample parking available right in front of the building, including charging stations for electric vehicles. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this property, including an advance payment for heating costs, amount to €541,25 (€367,43 for the VvE and €173,82 as an advance on heating costs). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Key features: - Living area: 83.8 m² (in accordance with NEN-2580 measurement certificate); - Year of construction: 1972; - East-facing balcony; - Energy label: C; - Monthly service charges: €541,25 (including heating advance); - Sale is intended for personal use as a primary residence by the buyer or their child (18+). The owner or 18+ child must register at the address as the primary resident. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate transfer possible.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1504

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.