Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Opera 85

1507VH Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 3.139

Galería de fotos

Opera 85 Zaandam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig woonhuis verdeeld over vier woonlagen - laat u verrassen door de potentie van Opera 85: Droomt u van een ruim en veelzijdig thuis, waar elke verdieping een nieuwe ontdekking is? Stap binnen in Opera 85 in Zaandam, een royale drive-in woning die met haar vier woonlagen en doordachte indeling een unieke woonervaring biedt. Hier geniet u van modern comfort, duurzaamheid dankzij energielabel A en zonnepanelen, én een ideale ligging nabij het bruisende hart van Zaandam. Klinkt dit als uw volgende avontuur? Vijf slaapkamers en een eigen wereld op de begane grond Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor iedereen. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt, of droomt van een inspirerende thuiswerkplek, hier vindt u de ideale indeling. De benedenverdieping is een ware bonus: een volwaardige extra woonkamer met een eigen badkamer en een slaapkamer, direct grenzend aan de tuin. Dit is pas echt flexibel wonen! Moderne keuken en een zonnig toevluchtsoord op het dak De moderne woonkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en in 2019 nog smaakvol gewrapped, is een fijne plek om te koken en samen te zijn. En als de dag ten einde loopt? Dan wacht het zonnige dakterras op de bovenste verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De praktische inloopkast op deze verdieping zorgt voor een opgeruimd en georganiseerd gevoel. Duurzaamheid Troef: energielabel A en zonnepanelen Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een energielabel A en de aanwezige zonnepanelen bent u goed voorbereid op de toekomst en profiteert u van een lagere energierekening. De reeds afgekochte erfpacht tot 2038 draagt bij aan een zorgeloze woonervaring. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Ruim 172m2 verdeeld over vier woonlagen - Benedenverdieping extra woonkamer, badkamer en slaapkamer met tuintoegang - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur aangrenzend ruime woonkamer - Vijf ruime slaapkamers - Tuin 35 m2 op het zuidwesten - Dakterras van 15m2 bovenste verdieping - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Perfecte ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en de snelweg - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2038 - Overdracht: in overleg Wonen met stadse allure De ligging van Opera 85 is werkelijk ideaal. Het bruisende hart van Zaandam met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen is binnen handbereik. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, waardoor omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn. En voor wie met de auto reist, de snelweg is snel bereikbaar. Hier geniet u van het beste van stad en comfortabel wonen. Bent u nieuwsgierig naar de sfeer en de mogelijkheden van Opera 85? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet, wordt dit binnenkort uw nieuwe, riante thuis! Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. ___________________________________ Magnificent residence spread over four floors - be surprised by the potential of Opera 85: Do you dream of a spacious and versatile home, where every floor is a new discovery? Step inside Opera 85 in Zaandam, a spacious drive-in home that offers a unique living experience with its four floors and thoughtful layout. Here you will enjoy modern comfort, sustainability thanks to energy label A and solar panels, as well as an ideal location near the bustling heart of Zaandam. Does this sound like your next adventure? Five bedrooms and a private world on the ground floor With no fewer than five bedrooms, this home offers plenty of space for everyone. Whether you have a large family, regularly receive guests, or dream of an inspiring home office, you will find the ideal layout here. The ground floor is a real bonus: a fully-fledged extra living room with its own bathroom and a bedroom, directly adjacent to the garden. This is truly flexible living! Modern kitchen and sunny rooftop retreat The modern kitchen diner, equipped with all the necessary appliances and tastefully wrapping in 2019, is a nice place to cook and be together. And when the day comes to an end? Then the sunny roof terrace on the top floor awaits. Here you can enjoy the outdoors and the view in peace and quiet. The practical walk-in closet on this floor makes you feel tidy and organised. Sustainability Trump: energy label A and solar panels This home is not only comfortable, but also energy efficient. With an energy label A and the available solar panels, you are well prepared for the future and benefit from lower energy bills. The ground lease, already bought off until 2038, contributes to a carefree living experience. PARTICULARS - Built in 1991 - Over 172m2 divided over four floors - Ground floor extra living room, bathroom and bedroom with garden access - Modern kitchen with built-in appliances adjacent spacious living room - Five spacious bedrooms - Garden 35m2 south-west facing - Roof terrace of 15m2 top floor - Energy label A - Fully insulated - 8 solar panels - Perfect location near the city centre, public transport and the motorway - Ground lease bought off until 31-08-2038 - Transfer: negotiable Living with city style The location of Opera 85 is truly ideal. The bustling heart of Zaandam with its wide range of shops, restaurants and cultural amenities is within easy reach. Public transport connections are also excellent, making surrounding cities easy to reach. And for those travelling by car, the motorway is quickly accessible. Here you will enjoy the best of city and comfortable living. Are you curious about the atmosphere and possibilities of Opera 85? We cordially invite you to come and experience this special home for yourself. Contact us today for a viewing and who knows, this might soon be your new, spacious home! Usable area of the property: The usable area is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. This method is intended for unambiguous measurement, but differences in outcome may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. All information provided serves solely as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
608 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.