Ir directamente al contenido
Logotipo de Simone Dijkman Makelaardij

Perzikkruidweg 35

1508AW Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Perzikkruidweg 35 Zaandam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN LOGGIA EN UITZICHT OP HET GROEN - OP EIGEN GROND! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met opnieuw gemetselde degelijke stenen gevel precies wat u zoekt! Deze woning heeft werkelijk alles in huis voor een modern gezin: vier volwaardige slaapkamers, twee zonnige dakterrassen, een zeer ruime woonkamer én een groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd én boven de 1e verdieping, voorzien van een dakopbouw, waardoor u geniet van extra veel leefruimte. Zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van een duurzame gemetselde gevel, wat zorgt voor een verzorgde en solide uitstraling. Indeling Op de begane grond treft u een lichte en royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (gedateerd) is functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast vindt u hier de entree, hal met trapkasten, modern toilet, trapopgang en meterkast. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u direct toegang tot een heerlijk dakterras. Op de tweede verdieping vindt u nóg twee slaapkamers, waarvan één met inpandig balkon. Ook hier volop daglicht en ruimte. Waarom deze woning het bezichtigen waard is: • Gelegen op eigen grond • Vier goede slaapkamers • Twee zonnige dakterrassen • Ruime, uitgebouwde woonkamer • Groen uitzicht aan de voorzijde • Moderne badkamer • Goede ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen • Recreatiegebied Jagersveld op loopafstand – ideaal voor wandelen, sporten of zwemmen • Snelle verbinding naar snelweg en ziekenhuis in de buurt BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1964 Inhoud woning: Circa 396m³ Woonoppervlakte: Circa 121m² Oppervlakte grond: 150m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 43m² badkamer: Circa 5,8m² slaapkamer: Circa 12,8m², 13,6m², 8m², 19,8m² dakterras: 1e verdieping Noorden 15m² 2e verdieping Zuiden 5,5m² berging: Circa 5,9meter x 2,76meter (16m²) Tuinligging : Noorden, 5,5meter breed en 9 meter diep (achtertuin) Zuiden, 5,5 meter breed en 5,5 meter diep (voortuin) Isolatie ramen: Ja Dakisolatie : Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: B label, geldig 16-07-20235 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2004 Apparatuur: Vaatwasser (2023), kookplaat (2023), afzuigkap (2015), oven (2004) Kleur: Zwart Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: HR combiketel bouwjaar: 2014 lease € 40,81 per maand hierin zit ook het onderhoud. Dit contract dient koper over te nemen! Oplevering: In overleg ENGLISH: Spacious Family Home with 4 Bedrooms, 2 Rooftop Terraces, Loggia, and Green Views – Freehold Property! Looking for space, comfort, and a great location? This surprisingly spacious and extended family home offers everything a modern family needs: four full-sized bedrooms, a generous living room, two sunny rooftop terraces, and a beautiful view of the greenery at the front. Situated on 150 m² of freehold land, the home features a rear extension as well as a roof structure, providing an abundance of living space. The property has been well-maintained, with a solid, low-maintenance brick façade, and is located in a family-friendly neighborhood close to schools, shops, and the recreational area Jagersveld. Layout Ground Floor Spacious and bright living room with sliding doors to the backyard Open-plan kitchen (dated, built in 2004) equipped with: Dishwasher (2023) Hob (2023) Extractor hood (2015) Oven (2004) Entrance hall with storage under the stairs, modern toilet, staircase, and meter cupboard First Floor Two generously sized bedrooms with built-in wardrobes Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and vanity unit Access to a large north-facing rooftop terrace (15 m²) from the rear bedroom Second Floor Two more bright bedrooms, one with access to an internal loggia (south-facing, 5.5 m²) Why this home is worth a visit: Freehold property Four spacious bedrooms Two sunny rooftop terraces Large, extended living room Green view from the front Modern bathroom Great location near shops, schools, childcare, public transport, and major roads Walking distance to Jagersveld nature and recreation area – ideal for walking, sports, or swimming Quick access to highway and nearby hospital Additional Information Year built: Approx. 1964 Living space: Approx. 121 m² Plot size: 150 m² (freehold) Volume: Approx. 396 m³ Living room/kitchen area: Approx. 43 m² Bathroom area: Approx. 5.8 m² Bedrooms: 12.8 m², 13.6 m², 8 m², 19.8 m² Rooftop terraces: 1st floor (North): 15 m² 2nd floor loggia (South): 5.5 m² Storage shed: Approx. 5.9 x 2.76 m (16 m²) Garden orientation: Backyard (North): 5.5 m wide x 9 m deep Front yard (South): 5.5 m wide x 5.5 m deep Energy and Maintenance Insulated windows: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: No Energy label: B, valid until 16-07-2035 Indoor maintenance: Good Exterior maintenance: Good Heating Heated by HR combi boiler (2014) – Lease: €40.81 per month, including maintenance Buyer must take over lease contract Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie B, nummer 1204, groot 150ca eigen grond

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1508

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.