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Perzikkruidweg 35

1508AW Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.008

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Perzikkruidweg 35 Zaandam
Photo 52
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Description

ROYALE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN LOGGIA EN UITZICHT OP HET GROEN - OP EIGEN GROND! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met opnieuw gemetselde degelijke stenen gevel precies wat u zoekt! Deze woning heeft werkelijk alles in huis voor een modern gezin: vier volwaardige slaapkamers, twee zonnige dakterrassen, een zeer ruime woonkamer én een groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd én boven de 1e verdieping, voorzien van een dakopbouw, waardoor u geniet van extra veel leefruimte. Zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van een duurzame gemetselde gevel, wat zorgt voor een verzorgde en solide uitstraling. Indeling Op de begane grond treft u een lichte en royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (gedateerd) is functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast vindt u hier de entree, hal met trapkasten, modern toilet, trapopgang en meterkast. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u direct toegang tot een heerlijk dakterras. Op de tweede verdieping vindt u nóg twee slaapkamers, waarvan één met inpandig balkon. Ook hier volop daglicht en ruimte. Waarom deze woning het bezichtigen waard is: • Gelegen op eigen grond • Vier goede slaapkamers • Twee zonnige dakterrassen • Ruime, uitgebouwde woonkamer • Groen uitzicht aan de voorzijde • Moderne badkamer • Goede ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen • Recreatiegebied Jagersveld op loopafstand – ideaal voor wandelen, sporten of zwemmen • Snelle verbinding naar snelweg en ziekenhuis in de buurt BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1964 Inhoud woning: Circa 396m³ Woonoppervlakte: Circa 121m² Oppervlakte grond: 150m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 43m² badkamer: Circa 5,8m² slaapkamer: Circa 12,8m², 13,6m², 8m², 19,8m² dakterras: 1e verdieping Noorden 15m² 2e verdieping Zuiden 5,5m² berging: Circa 5,9meter x 2,76meter (16m²) Tuinligging : Noorden, 5,5meter breed en 9 meter diep (achtertuin) Zuiden, 5,5 meter breed en 5,5 meter diep (voortuin) Isolatie ramen: Ja Dakisolatie : Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: B label, geldig 16-07-20235 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2004 Apparatuur: Vaatwasser (2023), kookplaat (2023), afzuigkap (2015), oven (2004) Kleur: Zwart Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: HR combiketel bouwjaar: 2014 lease € 40,81 per maand hierin zit ook het onderhoud. Dit contract dient koper over te nemen! Oplevering: In overleg ENGLISH: Spacious Family Home with 4 Bedrooms, 2 Rooftop Terraces, Loggia, and Green Views – Freehold Property! Looking for space, comfort, and a great location? This surprisingly spacious and extended family home offers everything a modern family needs: four full-sized bedrooms, a generous living room, two sunny rooftop terraces, and a beautiful view of the greenery at the front. Situated on 150 m² of freehold land, the home features a rear extension as well as a roof structure, providing an abundance of living space. The property has been well-maintained, with a solid, low-maintenance brick façade, and is located in a family-friendly neighborhood close to schools, shops, and the recreational area Jagersveld. Layout Ground Floor Spacious and bright living room with sliding doors to the backyard Open-plan kitchen (dated, built in 2004) equipped with: Dishwasher (2023) Hob (2023) Extractor hood (2015) Oven (2004) Entrance hall with storage under the stairs, modern toilet, staircase, and meter cupboard First Floor Two generously sized bedrooms with built-in wardrobes Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and vanity unit Access to a large north-facing rooftop terrace (15 m²) from the rear bedroom Second Floor Two more bright bedrooms, one with access to an internal loggia (south-facing, 5.5 m²) Why this home is worth a visit: Freehold property Four spacious bedrooms Two sunny rooftop terraces Large, extended living room Green view from the front Modern bathroom Great location near shops, schools, childcare, public transport, and major roads Walking distance to Jagersveld nature and recreation area – ideal for walking, sports, or swimming Quick access to highway and nearby hospital Additional Information Year built: Approx. 1964 Living space: Approx. 121 m² Plot size: 150 m² (freehold) Volume: Approx. 396 m³ Living room/kitchen area: Approx. 43 m² Bathroom area: Approx. 5.8 m² Bedrooms: 12.8 m², 13.6 m², 8 m², 19.8 m² Rooftop terraces: 1st floor (North): 15 m² 2nd floor loggia (South): 5.5 m² Storage shed: Approx. 5.9 x 2.76 m (16 m²) Garden orientation: Backyard (North): 5.5 m wide x 9 m deep Front yard (South): 5.5 m wide x 5.5 m deep Energy and Maintenance Insulated windows: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: No Energy label: B, valid until 16-07-2035 Indoor maintenance: Good Exterior maintenance: Good Heating Heated by HR combi boiler (2014) – Lease: €40.81 per month, including maintenance Buyer must take over lease contract Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie B, nummer 1204, groot 150ca eigen grond

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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