Ir directamente al contenido
Logotipo de Groen Huis Makelaars

Stationsstraat 45 B

1506DB Zaandam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.542

Galería de fotos

Stationsstraat 45 B Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle woning met karakteristieke details, verrassend veel ruimte, een HERSTELDE FUNDERING én een heerlijk dakterras. Welkom bij Stationsstraat 45 B in Zaandam! Deze goed onderhouden woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt met een woonoppervlakte van ca. 153 m² en maar liefst vier slaapkamers (voorheen 5) volop leefruimte voor het hele gezin. Gebouwd in 1925 heeft de woning een authentieke uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu dankzij goede isolatie, 6 zonnepanelen en een Energielabel C. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en verkeerd het geheel in een verzorgde staat. Een ideale combinatie van charme, ruimte en hedendaags wooncomfort. Omgeving: De ligging van deze woning is bijzonder praktisch en centraal te noemen. Op korte afstand vindt u het bruisende centrum van Zaandam met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, het Zaantheater en de bioscoop. Ook het NS-station Zaandam ligt op loopafstand, waardoor u met de trein binnen korte tijd in Amsterdam en andere steden bent. Bovendien zijn de A7 en A8 met de auto uitstekend bereikbaar en sluit u bovendien snel aan op de ring A10 richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Kortom: hier woont u rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3.25 meter, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en welkom gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote, hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Daarnaast beschikt de ruimte over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Er is volop ruimte voor een royale en comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen, evenals een gezellige eethoek waar u met vrienden en familie lange avonden kunt tafelen. De sfeervolle schouw met authentieke details vormt een echte blikvanger in de ruimte. Hierin is op stijlvolle wijze een moderne gashaard geïntegreerd, waardoor karakter en hedendaags comfort perfect samenkomen. De originele elementen zijn behouden gebleven, terwijl de afwerking helemaal van nu is. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken, geplaatst in 2021. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven met magnetronfunctie. Alles is strak en eigentijds afgewerkt, waardoor functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. Een ideale plek voor wie graag kookt en geniet van gezelligheid, of dat nu tijdens het bereiden van een uitgebreid diner is of een snelle maaltijd op een doordeweekse dag. Vanuit de keuken is er bovendien een praktische doorgang naar de berging, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastruimte. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van een praktische wand met inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een strak geheel. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een verzonken ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Hoewel de badkamer in basis wat ouder is, verkeert deze in goede staat en is deze netjes onderhouden, met moderne elementen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. Vanaf de overloop is tevens het dakterras bereikbaar. Dit royale dakterras van ca. 16 m² is nagenoeg op het zuiden gelegen, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele lounge- of zithoek en vormt daarmee een heerlijke plek om buiten te verblijven. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een tweede kamer en de wasruimte. De royale slaapkamer is voorzien van een groot kiepraam in het schuine dak, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt ook deze kamer over meerdere inbouwkasten, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is en de ruimte strak en functioneel is ingedeeld. De tweede kamer is van compacter formaat en daardoor ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, maar kan eveneens uitstekend dienen als inloopkast of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is de Cv-installatie netjes weggewerkt in een aparte kast, waardoor deze uit het zicht is maar wel goed bereikbaar blijft. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze verzorgde tuin van ruim 31 m² biedt een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. De tuin is praktisch ingedeeld en beschikt over een achterom. Daarnaast is de berging ook via de tuin te bereiken, handig om fietsen, tuinkussens en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt op te bergen. Een prettige plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Parkeren: Parkeren is mogelijk in de straat middels een parkeervergunning. De kosten hiervoor bedragen circa € 118,80 per jaar. Maximaal 2 vergunningen per adres. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 153 m² • Perceeloppervlakte 111 m² • Bouwjaar 1925 • Energielabel C • 6 zonnepanelen • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Fundering hersteld 2021 • Volledig geïsoleerd • Vier slaapkamers • Moderne keuken geplaatst in 2021 • Dakterras van ruim 16 m² gelegen op het zuiden • Achtertuin van ruim 31 m² met achterom • Parkeren middels parkeervergunning (€ 118,80 per jaar)

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36EC CW5-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.