Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Westzanerdijk 107

1507AC Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Westzanerdijk 107 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 18 mei voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Deze fijne dijkwoning van 104 m² is centraal gelegen en beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden, meerdere slaapkamers en energielabel B. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: U komt binnen in de entree, die toegang biedt tot de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping of het souterrain, en een deur die leidt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding tot de keuken waardoor het een doorzonkamer is met lichtinval vanuit beide zijdes. De keuken beschikt over zowel een gas, als perilex-aansluiting en is nog geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het heerlijke balkon van 7,4 m² gelegen op het zuiden, hier kunt u heerlijk genieten van een kop koffie overdag. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang komt u terecht op de overloop, die toegang biedt tot alle ruimtes. Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die elk daglicht ontvangen middels grote kiepramen. Op deze verdieping is er ook een toilet met fonteintje aanwezig. In de schuinte van de kap is er voldoende bergruimte, waarbij de cv-opstelling zich ook bevindt op deze etage (Intergas, bouwjaar 2019). Souterrain: Middels een vaste trap komt u in het souterrain. Hier bevindt zich de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer die door het overhangende balkon in de zomer heerlijk koel blijft. Tot slot bevindt zich hier nog een ruime berging, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het heerlijke achtertuin van circa 43 m², gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een betegelde terras, en een overkapping achter in de tuin met achterom. Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt in de geliefde Wester spoorbuurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, kinderopvang en De Fronik Boerderij. Met het naastgelegen Westerwindpad kunt u heerlijk hardlopen of wandelen langs de prachtige weilanden van het Westerzijderveld. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar u alle grote en bekende winkelketens kunt vinden. Ook voor uitgaan en lekker eten bent u in Zaandam op de juiste plek. Voor een filmbezoek kunt u terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand; Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 17 minuten afstand. Een andere mogelijkheid om Amsterdam te bereiken is middels de Hempont die vertrekt vanaf het Hembrugterrein die met 10 minuten fietsen te bereiken is. Ook met de auto bent u dankzij de Coentunnel snel in Amsterdam of elders. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft een tijdelijk erfpachtrecht met een eerste tijdvak van 75 jaar ingaande 7 januari 1982 tot en met 6 januari 2057, waarvan de erfpachtcanon voor 50 jaar is afgekocht tot en met 6 januari 2032. Na afloop van de afkoopperiode gaat de erfpachter voor de overige 25 jaar van het huidige contract een jaarlijkse canon betalen. Op dit moment is er een onderzoek gaande over het toekomstige erfpachtbeleid in Zaanstad waarbij het nieuwe canonbedrag nog niet bepaald kan worden omdat de toekomstige grondwaarde nog niet bekend is. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor tijdelijke erfpacht van het jaar 1978 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104,2 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 43 m² gelegen op het zuiden; - Balkon van 7,4 m² gelegen op het zuiden; - Bouwjaar 1981; - Energielabel B; - Erfpacht loopt t/m 6 januari 2057, waarbij het vooruitbetaald is t/m 6 januari 2032; - Intergas HR cv-ketel, bouwjaar 2019; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan verkopende partij, t.b.v. het opmaken van de koopakte en leveringsakte; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------- *** English text*** Tenants of Rochdale have priority until May 18 to purchase this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property is not sold within 10 business days, we will invite you for a viewing. Attention property seekers! This pleasant dike house of 104 m² is centrally located and has a lovely south-facing garden, multiple bedrooms, and energy label B. The property offers plenty of possibilities to furnish according to your own taste. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all necessary amenities within reach! Layout: You enter through the entrance, which provides access to the meter cupboard, a staircase to the first floor or basement, and a door leading to the living room. The living room is spacious and open to the kitchen, making it a through-living room with light coming in from both sides. The kitchen has both a gas and perilex connection and can still be arranged entirely according to your own wishes. At the rear, you have access to the lovely 7.4 m² balcony facing south, where you can enjoy a coffee during the day. First floor: From the staircase, you reach the landing, which provides access to all rooms. This floor has two well-sized bedrooms, each receiving daylight through large tilt windows. There is also a toilet with a small sink. In the slope of the roof, there is ample storage space, where the central heating system is also located on this floor (Intergas, built in 2019). Basement: A fixed staircase leads to the basement. Here is the bathroom with toilet, sink, and shower. In addition, there is the third bedroom, which remains pleasantly cool in summer due to the overhanging balcony. Finally, there is a spacious storage room, which also contains the washing machine connection. From this space, you have access to the lovely backyard of approximately 43 m², located on the south. The garden has a tiled terrace and a covered area at the back with back access. Environment & Accessibility: The property is located in the popular Wester Spoorbuurt with all conceivable amenities within reach, such as various schools, childcare, and De Fronik Farm. With the adjacent Westerwindpad, you can enjoy running or walking along the beautiful meadows of the Westerzijderveld. The property is only a 5-minute bike ride from the center of Zaandam, where you can find all major and well-known retail chains. For nightlife and dining, Zaandam is the right place. For a cinema visit, you can go to the Pathé cinema in the center. The NS station is a 5-minute bike ride away; Zaandam CS is an intercity station with fast connections to major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk is reachable within 7 minutes and Schiphol Airport is only 17 minutes away. Another way to reach Amsterdam is via the Hempont, which departs from the Hembrugterrein, 10 minutes by bike. By car, thanks to the Coen Tunnel, you can also quickly reach Amsterdam or elsewhere. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. It concerns temporary leasehold with a first term of 75 years, starting January 7, 1982, until January 6, 2057, of which the leasehold fee for 50 years has been prepaid until January 6, 2032. After the prepayment period, the leaseholder will pay an annual fee for the remaining 25 years of the current contract. At this moment, research is ongoing regarding future leasehold policy in Zaanstad, where the new fee cannot yet be determined because the future land value is not yet known. The General Provisions for temporary leasehold of 1978 apply to this right. Particulars: - Living area 104.2 m² according to NEN 2580 measurement certificate; - Lovely backyard of approximately 43 m² facing south; - Balcony of 7.4 m² facing south; - Year of construction 1981; - Energy label B; - Leasehold runs until January 6, 2057, prepaid until January 6, 2032; - Intergas HR central heating boiler, built in 2019; - Sale is intended only for own main residence by buyers or own child aged 18 or older. The owner/child aged 18 or -older must register at the address as the main resident. A sales and rental restrictive clause will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Choice of notary reserved for the selling party, for drafting the deed of transfer and deed of conveyance; - Delivery possible immediately.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-01-2057)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.