Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Aakstraat 57

5301TN Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.361

Galería de fotos

Aakstraat 57 Zaltbommel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aakstraat 57, Zaltbommel Ontdek het ultieme wonen in deze instapklare hoekwoning in Zaltbommel aan de Aakstraat 57. De woning is gebouwd in 2021 en fantastisch onderhouden. Deze uitgebouwde woning beschikt over maar liefst 3 grote slaapkamers én een zolder met optioneel 2 extra slaapkamers en energielabel A+++! De grootste pluspunten? + Energielabel A+++ + Overal vloerverwarming + 12 zonnepanelen + Gasloos (warmtepomp met aardwarmte, geen buitenunit) + Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum + Instapklaar + Hoogwaardige afwerking Begane grond Deze woning ligt vlak bij het centrum van Zaltbommel en beschikt over voldoende openbare parkeerplekken in de straat en achter het perceel. Achter de voordeur komen we bij de lichte entree. De entree geeft toegang tot de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en het half betegelde toilet met fonteintje, mechanische ventilatie én vrolijk behang. Via de entree stap je de luxe, open keuken binnen. Deze moderne keuken ligt aan de voorzijde en komt net als de woning uit 2021 en is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, grote oven (minimaal 6 pizza’s) en een spoelbak met een moderne Quooker-kraan, voor direct kokend water. De keuken heeft voldoende opbergruimte voor alle keukengerei en maakt met gemak de keukenprins(es) in je los! Niet voldoende opbergruimte in de keuken? Dankzij de praktische inbouwkast onder de trap heb je volop extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het 1,2 meter uitgebouwde woongedeelte. De ruimte vult zich met veel aangenaam daglicht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De pvc-visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote bank en de op-maat-gemaakte inbouwkast zorgt voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de eerste 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Wist je dat je vanuit je bed zicht op de Bommelse toren hebt? Dat kunnen er niet veel zeggen! De overige twee slaapkamers zijn op dit moment in gebruik als kantoor en walk-incloset, maar ook deze ruimtes bieden voldoende ruimte om hier fijne slaapkamers van te maken. De badkamer uit 2021 is praktisch ingericht en straalt luxe uit. Hier is het uit het zicht geplaatste toilet, de dubbele wasbak met wastafelmeubel (veel opbergruimte!) en ruime inloopdouche. De perfecte ruimte om na een drukke dag tot ontspanning te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Hier vind je in een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en ventilatie unit. Op dit moment is de zolder één grote ruimte, maar met wat aanpassingen is er voldoende ruimte voor een eventuele vierde én vijfde slaapkamer! Opties genoeg. Achter de knieschotten is ruimte om eventuele seizoensgebonden spullen uit het zicht op te bergen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke, groene stadstuin is een fijne ruimte om lekker te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin geeft je ook veel privacy doordat er weinig inkijk van anderen is. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging. Ideaal voor de klusspullen of de fietsen. Dankzij de achterom staan deze met gemak netjes opgeborgen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie met alles wat je nodig hebt. Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.