Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Aakstraat 57

5301TN Zaltbommel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Aakstraat 57 Zaltbommel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aakstraat 57, Zaltbommel Ontdek het ultieme wonen in deze instapklare hoekwoning in Zaltbommel aan de Aakstraat 57. De woning is gebouwd in 2021 en fantastisch onderhouden. Deze uitgebouwde woning beschikt over maar liefst 3 grote slaapkamers én een zolder met optioneel 2 extra slaapkamers en energielabel A+++! De grootste pluspunten? + Energielabel A+++ + Overal vloerverwarming + 12 zonnepanelen + Gasloos (warmtepomp met aardwarmte, geen buitenunit) + Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum + Instapklaar + Hoogwaardige afwerking Begane grond Deze woning ligt vlak bij het centrum van Zaltbommel en beschikt over voldoende openbare parkeerplekken in de straat en achter het perceel. Achter de voordeur komen we bij de lichte entree. De entree geeft toegang tot de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en het half betegelde toilet met fonteintje, mechanische ventilatie én vrolijk behang. Via de entree stap je de luxe, open keuken binnen. Deze moderne keuken ligt aan de voorzijde en komt net als de woning uit 2021 en is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, grote oven (minimaal 6 pizza’s) en een spoelbak met een moderne Quooker-kraan, voor direct kokend water. De keuken heeft voldoende opbergruimte voor alle keukengerei en maakt met gemak de keukenprins(es) in je los! Niet voldoende opbergruimte in de keuken? Dankzij de praktische inbouwkast onder de trap heb je volop extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het 1,2 meter uitgebouwde woongedeelte. De ruimte vult zich met veel aangenaam daglicht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De pvc-visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote bank en de op-maat-gemaakte inbouwkast zorgt voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de eerste 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Wist je dat je vanuit je bed zicht op de Bommelse toren hebt? Dat kunnen er niet veel zeggen! De overige twee slaapkamers zijn op dit moment in gebruik als kantoor en walk-incloset, maar ook deze ruimtes bieden voldoende ruimte om hier fijne slaapkamers van te maken. De badkamer uit 2021 is praktisch ingericht en straalt luxe uit. Hier is het uit het zicht geplaatste toilet, de dubbele wasbak met wastafelmeubel (veel opbergruimte!) en ruime inloopdouche. De perfecte ruimte om na een drukke dag tot ontspanning te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Hier vind je in een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en ventilatie unit. Op dit moment is de zolder één grote ruimte, maar met wat aanpassingen is er voldoende ruimte voor een eventuele vierde én vijfde slaapkamer! Opties genoeg. Achter de knieschotten is ruimte om eventuele seizoensgebonden spullen uit het zicht op te bergen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke, groene stadstuin is een fijne ruimte om lekker te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin geeft je ook veel privacy doordat er weinig inkijk van anderen is. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging. Ideaal voor de klusspullen of de fietsen. Dankzij de achterom staan deze met gemak netjes opgeborgen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie met alles wat je nodig hebt. Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.