Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Tienhont 14

5301VM Zaltbommel • Gelderland

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.466

Fotoalbum

Tienhont 14 Zaltbommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Spellewaard, bevindt zich deze ruime, energiezuinige, praktische tussenwoning met carport, berging en voor- en achtertuin, op korte afstand van alle voorzieningen in de stad Zaltbommel. De woning bevindt zich op loopafstand van de brede school De Zandkampen, die onderdak biedt aan twee basisscholen, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook middelbare scholen bevinden zich dicht in de buurt, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, slagerij, bakkerij en een drogisterij. Er zijn ook leuke speeltuintjes voor de kinderen op loopafstand. Zaltbommel is een stad in de Bommelerwaard, in de provincie Gelderland en heeft ruim 13.000 inwoners. Zaltbommel heeft een mooie oude binnenstad met leuke winkels en gezellige restaurants, de stad grenst aan de rivier de Waal en aan de snelweg A2, ook bevindt er zich een NS-station, dus alles binnen is handbereik, een ideale stad om te wonen en te werken. De woning is in 1978 gebouwd en is een prima object om naar eigen smaak aan te passen. Er bevinden zich 11 zonnepanelen op het dak van de woning, zodat het een energiezuinige woning is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de woonkamer heeft een schuifdeur naar het achtergelegen terras, een open haard en airco. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, welke is vernieuwd in 2022. Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, te bereiken met een vlizotrap. De voortuin is bestraat en heeft een carport en er is toegang tot de berging. De achtertuin heeft een terras achter de woning en is naar eigen ontwerp in te richten. De tuin is rondom omsloten met een houten schutting en een muur van metselwerk en heeft een loopdeur aan de achterzijde. Met een beetje inspanning is er een leuke tuin van te maken! Indeling begane grond: De hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de berging, woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schouw met open haard, een schuifdeur naar het achtergelegen terras en een airconditioning. Ook is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok (2016) voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een losstaande vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken bevindt zich ook een trapkast en er is toegang tot de hal en een open verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is de berging te bereiken met witgoedaansluitingen, bergruimte en een loopdeur naar de voortuin. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met vier slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich ook een luik met vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. De badkamer (2022) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een ligbad, doucheruimte met douchegordijn, spiegel met wastafel, toilet en een designradiator. Tuin: De voortuin is bestraat en er bevindt zich een berging en een carport, de achtertuin is gedeeltelijk bestraat, het achterste gedeelte is gazon. De achtertuin is geheel omzoomd door een schutting, een muur van metselwerk en een loopdeur naar de achterzijde van het perceel. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
410 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en moederhaard
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.