Aller directement au contenu
Logo de Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Tienhont 14

5301VM Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.466

Galerie de photos

Tienhont 14 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Spellewaard, bevindt zich deze ruime, energiezuinige, praktische tussenwoning met carport, berging en voor- en achtertuin, op korte afstand van alle voorzieningen in de stad Zaltbommel. De woning bevindt zich op loopafstand van de brede school De Zandkampen, die onderdak biedt aan twee basisscholen, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook middelbare scholen bevinden zich dicht in de buurt, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, slagerij, bakkerij en een drogisterij. Er zijn ook leuke speeltuintjes voor de kinderen op loopafstand. Zaltbommel is een stad in de Bommelerwaard, in de provincie Gelderland en heeft ruim 13.000 inwoners. Zaltbommel heeft een mooie oude binnenstad met leuke winkels en gezellige restaurants, de stad grenst aan de rivier de Waal en aan de snelweg A2, ook bevindt er zich een NS-station, dus alles binnen is handbereik, een ideale stad om te wonen en te werken. De woning is in 1978 gebouwd en is een prima object om naar eigen smaak aan te passen. Er bevinden zich 11 zonnepanelen op het dak van de woning, zodat het een energiezuinige woning is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de woonkamer heeft een schuifdeur naar het achtergelegen terras, een open haard en airco. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, welke is vernieuwd in 2022. Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, te bereiken met een vlizotrap. De voortuin is bestraat en heeft een carport en er is toegang tot de berging. De achtertuin heeft een terras achter de woning en is naar eigen ontwerp in te richten. De tuin is rondom omsloten met een houten schutting en een muur van metselwerk en heeft een loopdeur aan de achterzijde. Met een beetje inspanning is er een leuke tuin van te maken! Indeling begane grond: De hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de berging, woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schouw met open haard, een schuifdeur naar het achtergelegen terras en een airconditioning. Ook is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok (2016) voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een losstaande vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken bevindt zich ook een trapkast en er is toegang tot de hal en een open verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is de berging te bereiken met witgoedaansluitingen, bergruimte en een loopdeur naar de voortuin. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met vier slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich ook een luik met vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. De badkamer (2022) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een ligbad, doucheruimte met douchegordijn, spiegel met wastafel, toilet en een designradiator. Tuin: De voortuin is bestraat en er bevindt zich een berging en een carport, de achtertuin is gedeeltelijk bestraat, het achterste gedeelte is gazon. De achtertuin is geheel omzoomd door een schutting, een muur van metselwerk en een loopdeur naar de achterzijde van het perceel. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
410 m³
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en moederhaard
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.