Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Koningin Wilhelminaweg 34

5301GJ Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Koningin Wilhelminaweg 34 Zaltbommel
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningin Wilhelminaweg 34, Zaltbommel Wonen aan de Koningin Wilhelminaweg betekent wonen aan één van de meest geliefde en karaktervolle straten van Zaltbommel. Deze brede, groene straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30 woningen, ruime percelen en een statige uitstraling die direct een gevoel van kwaliteit en rust oproept. De woningen in deze straat zijn overwegend gebouwd rond de jaren ’30 en staan bekend om hun karakter, ruimte en solide bouw. En je loopt zo de stad in! Zaltbommel is een stad vol historie en sfeer. Met haar oorsprong in de middeleeuwen, monumentale panden, vestingwerken en de indrukwekkende Sint-Maartenskerk, ademt de stad karakter. Tegelijkertijd is het een plek waar altijd iets te beleven valt: van gezellige markten en lokale evenementen tot sfeervolle terrassen en restaurants waar je kunt genieten van het bourgondische leven. De ligging van de woning is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station, terwijl je ook zo de natuur in loopt richting de Waal en de omliggende dijken. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust, ruimte en prachtige vergezichten. Grootste pluspunten? + HR+ glas + Gelegen nabij centrum en bij de grachten en stadsparken + Quooker aanwezig + Perceel 300 m² + Rustige woonwijk + Glasvezel internet + Binnen enkele minuten op de A2 + Vloerverwarming keukenvloer (tegels) en badkamer Welkom Je parkeert je auto moeiteloos voor de deur en dat ook nog eens gratis. Tussen de parkeerplek en de woning ligt een rustig fietspad en een nette stoep, wat zorgt voor een prettige, open aanloop. Vanaf de stoep betreed je via een charmant hekje de verzorgde voortuin. Deze is van een dusdanig formaat (90m²) dat je hier een heerlijke tweede tuin van kunt maken. Entree Via de diepe voortuin betreed je deze charmante woning uit 1932. In de hal word je verwelkomd door authentieke jaren ’30-sfeer. Direct bij binnenkomst vind je de meterkast, voorzien van glasvezelinternet. De lange hal biedt bovendien volop ruimte voor een garderobe. Aan het einde bevindt zich een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. Wonen Wonen en tafelen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, terwijl je ze met één beweging ook weer stijlvol van elkaar scheidt dankzij de karakteristieke en-suite schuifdeuren uit de jaren ’30. Wat je in de hal al voelde, komt in de woonkamer volledig tot leven: authentiek, warm en vol karakter. De prachtige erker met glas-in-lood bovenraampjes en royale raampartijen laat het daglicht op betoverende wijze binnenstromen en geeft de ruimte een lichte, levendige uitstraling. De gashaard voegt daar nog extra sfeer en geborgenheid aan toe. De perfecte plek om samen te komen en je direct thuis te voelen. Door de ligging van de woning heb je zowel voor als achter volop privacy. Middenruimte Deze ruimte laat zich niet vangen in één functie en juist dat maakt het zo bijzonder. Waar de eettafel centraal staat, is het nu een warme, uitnodigende plek om samen te komen: voor lange gesprekken, een goed glas wijn of een fanatiek spelletje, altijd in directe verbinding met de woonkamer. De ruimte vormt een natuurlijke schakel tussen wonen en koken en beweegt moeiteloos met jouw leven mee. Praktisch is ze ook: met een deur naar de hal, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderkast onder de trap voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Een veelzijdige plek met karakter, die je elke dag opnieuw naar eigen wens kunt invullen. Leefkeuken De halfopen leefkeuken is een plek waar sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Slim ingedeeld met een stijlvol schiereiland biedt deze keuken volop bergruimte, terwijl aan de andere zijde een gezellige zitplek is gecreëerd. De keuken (2010) is van alle gemakken voorzien, met onder andere een magnetron, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren en het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de subtiele verhoging met extra ramen zorgt voor nog meer licht en een speels ruimtelijk effect. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt hier bovendien voor extra comfort en een aangename warmte. Er is bovendien volop ruimte voor een heerlijke eettafel, waardoor je altijd in contact blijft met de keuken en de tuin. Slapen Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een lichte overloop die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde straalt rust en comfort uit, terwijl de tweede kamer aan de zijkant een warme, veelzijdige plek is. Perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten en worden dankzij de vele raampartijen rijkelijk gevuld met natuurlijk daglicht. Baden & douchen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tijdloze badkamer. Uitgerust met een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel biedt deze ruimte alles voor zowel een ontspannen begin als een rustige afsluiting van de dag. De aanwezige vloerverwarming zorgen voor warme voetjes. Was/stookruimte: Achter de badkamer bevindt zich een praktische en discreet weggewerkte ruimte met de witgoedaansluitingen en een kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Een slimme toevoeging die zorgt voor extra gemak en rust in huis, terwijl alles wat functioneel is en netjes uit het zicht blijft. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime zolder van maar liefst 38 m², vol mogelijkheden. Hier vind je een royale derde slaapkamer met praktische bergruimte, terwijl op de overloop een sfeervolle bedstee is gerealiseerd en waar je met het plaatsen van een wand en deur gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt creëren. Zoek je liever een werkplek, atelier of hobbyruimte? Ook dat kan hier moeiteloos. Deze etage past zich aan jouw leven aan en biedt alle ruimte om te wonen, werken en dromen. Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde, groene tuin (ca. 17,7 meter diep en 6,2 meter breed), gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek waar je optimaal van het buitenleven geniet. Onder de sfeervolle overkapping met allesbrander verleng je moeiteloos de avonden, of het nu gaat om lange diners of knusse momenten met vrienden en familie. Achter in de tuin vind je een praktisch vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor extra bergruimte. Met meerdere fijne zit- en loungeplekken biedt deze tuin voor ieder moment een passende setting. Een tuin die uitnodigt om te genieten, het hele jaar door. Omgeving Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur en biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat. Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
588 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.