Einwohner
13.485
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminaweg 34
5301GJ Zaltbommel • Gelderland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.545
Fotoalbum
Beschreibung
Koningin Wilhelminaweg 34, Zaltbommel Wonen aan de Koningin Wilhelminaweg betekent wonen aan één van de meest geliefde en karaktervolle straten van Zaltbommel. Deze brede, groene straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30 woningen, ruime percelen en een statige uitstraling die direct een gevoel van kwaliteit en rust oproept. De woningen in deze straat zijn overwegend gebouwd rond de jaren ’30 en staan bekend om hun karakter, ruimte en solide bouw. En je loopt zo de stad in! Zaltbommel is een stad vol historie en sfeer. Met haar oorsprong in de middeleeuwen, monumentale panden, vestingwerken en de indrukwekkende Sint-Maartenskerk, ademt de stad karakter. Tegelijkertijd is het een plek waar altijd iets te beleven valt: van gezellige markten en lokale evenementen tot sfeervolle terrassen en restaurants waar je kunt genieten van het bourgondische leven. De ligging van de woning is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station, terwijl je ook zo de natuur in loopt richting de Waal en de omliggende dijken. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust, ruimte en prachtige vergezichten. Grootste pluspunten? + HR+ glas + Gelegen nabij centrum en bij de grachten en stadsparken + Quooker aanwezig + Perceel 300 m² + Rustige woonwijk + Glasvezel internet + Binnen enkele minuten op de A2 + Vloerverwarming keukenvloer (tegels) en badkamer Welkom Je parkeert je auto moeiteloos voor de deur en dat ook nog eens gratis. Tussen de parkeerplek en de woning ligt een rustig fietspad en een nette stoep, wat zorgt voor een prettige, open aanloop. Vanaf de stoep betreed je via een charmant hekje de verzorgde voortuin. Deze is van een dusdanig formaat (90m²) dat je hier een heerlijke tweede tuin van kunt maken. Entree Via de diepe voortuin betreed je deze charmante woning uit 1932. In de hal word je verwelkomd door authentieke jaren ’30-sfeer. Direct bij binnenkomst vind je de meterkast, voorzien van glasvezelinternet. De lange hal biedt bovendien volop ruimte voor een garderobe. Aan het einde bevindt zich een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. Wonen Wonen en tafelen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, terwijl je ze met één beweging ook weer stijlvol van elkaar scheidt dankzij de karakteristieke en-suite schuifdeuren uit de jaren ’30. Wat je in de hal al voelde, komt in de woonkamer volledig tot leven: authentiek, warm en vol karakter. De prachtige erker met glas-in-lood bovenraampjes en royale raampartijen laat het daglicht op betoverende wijze binnenstromen en geeft de ruimte een lichte, levendige uitstraling. De gashaard voegt daar nog extra sfeer en geborgenheid aan toe. De perfecte plek om samen te komen en je direct thuis te voelen. Door de ligging van de woning heb je zowel voor als achter volop privacy. Middenruimte Deze ruimte laat zich niet vangen in één functie en juist dat maakt het zo bijzonder. Waar de eettafel centraal staat, is het nu een warme, uitnodigende plek om samen te komen: voor lange gesprekken, een goed glas wijn of een fanatiek spelletje, altijd in directe verbinding met de woonkamer. De ruimte vormt een natuurlijke schakel tussen wonen en koken en beweegt moeiteloos met jouw leven mee. Praktisch is ze ook: met een deur naar de hal, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderkast onder de trap voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Een veelzijdige plek met karakter, die je elke dag opnieuw naar eigen wens kunt invullen. Leefkeuken De halfopen leefkeuken is een plek waar sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Slim ingedeeld met een stijlvol schiereiland biedt deze keuken volop bergruimte, terwijl aan de andere zijde een gezellige zitplek is gecreëerd. De keuken (2010) is van alle gemakken voorzien, met onder andere een magnetron, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren en het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de subtiele verhoging met extra ramen zorgt voor nog meer licht en een speels ruimtelijk effect. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt hier bovendien voor extra comfort en een aangename warmte. Er is bovendien volop ruimte voor een heerlijke eettafel, waardoor je altijd in contact blijft met de keuken en de tuin. Slapen Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een lichte overloop die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde straalt rust en comfort uit, terwijl de tweede kamer aan de zijkant een warme, veelzijdige plek is. Perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten en worden dankzij de vele raampartijen rijkelijk gevuld met natuurlijk daglicht. Baden & douchen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tijdloze badkamer. Uitgerust met een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel biedt deze ruimte alles voor zowel een ontspannen begin als een rustige afsluiting van de dag. De aanwezige vloerverwarming zorgen voor warme voetjes. Was/stookruimte: Achter de badkamer bevindt zich een praktische en discreet weggewerkte ruimte met de witgoedaansluitingen en een kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Een slimme toevoeging die zorgt voor extra gemak en rust in huis, terwijl alles wat functioneel is en netjes uit het zicht blijft. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime zolder van maar liefst 38 m², vol mogelijkheden. Hier vind je een royale derde slaapkamer met praktische bergruimte, terwijl op de overloop een sfeervolle bedstee is gerealiseerd en waar je met het plaatsen van een wand en deur gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt creëren. Zoek je liever een werkplek, atelier of hobbyruimte? Ook dat kan hier moeiteloos. Deze etage past zich aan jouw leven aan en biedt alle ruimte om te wonen, werken en dromen. Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde, groene tuin (ca. 17,7 meter diep en 6,2 meter breed), gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek waar je optimaal van het buitenleven geniet. Onder de sfeervolle overkapping met allesbrander verleng je moeiteloos de avonden, of het nu gaat om lange diners of knusse momenten met vrienden en familie. Achter in de tuin vind je een praktisch vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor extra bergruimte. Met meerdere fijne zit- en loungeplekken biedt deze tuin voor ieder moment een passende setting. Een tuin die uitnodigt om te genieten, het hele jaar door. Omgeving Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur en biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat. Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 588 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zaltbommel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
711
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Ausbildungsstufe
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.022
Bezeichnung C
1.452
Bezeichnung B
1.188
Bezeichnung D
401
Bezeichnung F
302
Bezeichnung G
268
Bezeichnung A+++
229
Bezeichnung A+
167
Bezeichnung E
165
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer Häuser in Zaltbommel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrijhof 2
5301ZL Zaltbommel
€ 895.000 k.k.
€ 4.182/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Thijs de Torenwachterstr 5
5302TR Zaltbommel
€ 815.000 k.k.
€ 4.684/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
