Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Koningin Wilhelminaweg 34

5301GJ Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Koningin Wilhelminaweg 34 Zaltbommel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningin Wilhelminaweg 34, Zaltbommel Wonen aan de Koningin Wilhelminaweg betekent wonen aan één van de meest geliefde en karaktervolle straten van Zaltbommel. Deze brede, groene straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30 woningen, ruime percelen en een statige uitstraling die direct een gevoel van kwaliteit en rust oproept. De woningen in deze straat zijn overwegend gebouwd rond de jaren ’30 en staan bekend om hun karakter, ruimte en solide bouw. En je loopt zo de stad in! Zaltbommel is een stad vol historie en sfeer. Met haar oorsprong in de middeleeuwen, monumentale panden, vestingwerken en de indrukwekkende Sint-Maartenskerk, ademt de stad karakter. Tegelijkertijd is het een plek waar altijd iets te beleven valt: van gezellige markten en lokale evenementen tot sfeervolle terrassen en restaurants waar je kunt genieten van het bourgondische leven. De ligging van de woning is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station, terwijl je ook zo de natuur in loopt richting de Waal en de omliggende dijken. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust, ruimte en prachtige vergezichten. Grootste pluspunten? + HR+ glas + Gelegen nabij centrum en bij de grachten en stadsparken + Quooker aanwezig + Perceel 300 m² + Rustige woonwijk + Glasvezel internet + Binnen enkele minuten op de A2 + Vloerverwarming keukenvloer (tegels) en badkamer Welkom Je parkeert je auto moeiteloos voor de deur en dat ook nog eens gratis. Tussen de parkeerplek en de woning ligt een rustig fietspad en een nette stoep, wat zorgt voor een prettige, open aanloop. Vanaf de stoep betreed je via een charmant hekje de verzorgde voortuin. Deze is van een dusdanig formaat (90m²) dat je hier een heerlijke tweede tuin van kunt maken. Entree Via de diepe voortuin betreed je deze charmante woning uit 1932. In de hal word je verwelkomd door authentieke jaren ’30-sfeer. Direct bij binnenkomst vind je de meterkast, voorzien van glasvezelinternet. De lange hal biedt bovendien volop ruimte voor een garderobe. Aan het einde bevindt zich een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. Wonen Wonen en tafelen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, terwijl je ze met één beweging ook weer stijlvol van elkaar scheidt dankzij de karakteristieke en-suite schuifdeuren uit de jaren ’30. Wat je in de hal al voelde, komt in de woonkamer volledig tot leven: authentiek, warm en vol karakter. De prachtige erker met glas-in-lood bovenraampjes en royale raampartijen laat het daglicht op betoverende wijze binnenstromen en geeft de ruimte een lichte, levendige uitstraling. De gashaard voegt daar nog extra sfeer en geborgenheid aan toe. De perfecte plek om samen te komen en je direct thuis te voelen. Door de ligging van de woning heb je zowel voor als achter volop privacy. Middenruimte Deze ruimte laat zich niet vangen in één functie en juist dat maakt het zo bijzonder. Waar de eettafel centraal staat, is het nu een warme, uitnodigende plek om samen te komen: voor lange gesprekken, een goed glas wijn of een fanatiek spelletje, altijd in directe verbinding met de woonkamer. De ruimte vormt een natuurlijke schakel tussen wonen en koken en beweegt moeiteloos met jouw leven mee. Praktisch is ze ook: met een deur naar de hal, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderkast onder de trap voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Een veelzijdige plek met karakter, die je elke dag opnieuw naar eigen wens kunt invullen. Leefkeuken De halfopen leefkeuken is een plek waar sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Slim ingedeeld met een stijlvol schiereiland biedt deze keuken volop bergruimte, terwijl aan de andere zijde een gezellige zitplek is gecreëerd. De keuken (2010) is van alle gemakken voorzien, met onder andere een magnetron, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren en het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl de subtiele verhoging met extra ramen zorgt voor nog meer licht en een speels ruimtelijk effect. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt hier bovendien voor extra comfort en een aangename warmte. Er is bovendien volop ruimte voor een heerlijke eettafel, waardoor je altijd in contact blijft met de keuken en de tuin. Slapen Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een lichte overloop die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde straalt rust en comfort uit, terwijl de tweede kamer aan de zijkant een warme, veelzijdige plek is. Perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten en worden dankzij de vele raampartijen rijkelijk gevuld met natuurlijk daglicht. Baden & douchen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tijdloze badkamer. Uitgerust met een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel biedt deze ruimte alles voor zowel een ontspannen begin als een rustige afsluiting van de dag. De aanwezige vloerverwarming zorgen voor warme voetjes. Was/stookruimte: Achter de badkamer bevindt zich een praktische en discreet weggewerkte ruimte met de witgoedaansluitingen en een kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Een slimme toevoeging die zorgt voor extra gemak en rust in huis, terwijl alles wat functioneel is en netjes uit het zicht blijft. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime zolder van maar liefst 38 m², vol mogelijkheden. Hier vind je een royale derde slaapkamer met praktische bergruimte, terwijl op de overloop een sfeervolle bedstee is gerealiseerd en waar je met het plaatsen van een wand en deur gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt creëren. Zoek je liever een werkplek, atelier of hobbyruimte? Ook dat kan hier moeiteloos. Deze etage past zich aan jouw leven aan en biedt alle ruimte om te wonen, werken en dromen. Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde, groene tuin (ca. 17,7 meter diep en 6,2 meter breed), gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek waar je optimaal van het buitenleven geniet. Onder de sfeervolle overkapping met allesbrander verleng je moeiteloos de avonden, of het nu gaat om lange diners of knusse momenten met vrienden en familie. Achter in de tuin vind je een praktisch vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor extra bergruimte. Met meerdere fijne zit- en loungeplekken biedt deze tuin voor ieder moment een passende setting. Een tuin die uitnodigt om te genieten, het hele jaar door. Omgeving Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur en biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat. Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
588 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.