Aller directement au contenu
Logo de Jack van Kessel Jouw Makelaar

Steenweg 22

5301HL Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 3.388

Galerie de photos

Steenweg 22 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de rand van de binnenstad Aan de "poort" van de historische binnenstad van Zaltbommel ligt deze bijzondere en verrassend ruime woning uit circa 1920 met een werkelijk riante tuin. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen – en dat op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Met maar liefst circa 300 m² woonoppervlakte, een perceel van ca. 1.960 m² én twee volwaardige woongedeeltes, is dit een object dat je zelden tegenkomt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en thuiswerken, mantelzorg of een groot gezin dat graag samen woont met behoud van privacy. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree en voorzieningen. Woongedeelte 1 – Modern en sfeervol (gebouwd en gerenoveerd in 2018) Je komt binnen in de hal met toegang tot een separaat toilet, een slaapkamer met en-suite badkamer en de toegang tot de leefruimtes. Het hart van dit woongedeelte is zonder twijfel de open leefkeuken. Een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Grote raampartijen en openslaande deuren halen de tuin als het ware naar binnen. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De tuinkamer, perfect geïsoleerd en voorzien van triple glas, is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op je eigen groen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de knusse zithoek uitnodigt tot lange avonden met een boek of een goede serie. De slaapkamer op de begane grond biedt eveneens uitzicht op de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor de was-apparatuur en opslag. Op de verdieping bevinden zich nog twee kamers met diverse mogelijkheden: extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Deze verdieping is eveneens goed geïsoleerd. Via deze verdieping is er ook een doorgang naar het andere woongedeelte. Woongedeelte 2 – Volwaardig en karaktervol Via een eigen entree bereik je het tweede woongedeelte. De hal geeft toegang tot de badkamer, keuken en trap naar boven. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en kan zowel open als afgesloten worden gebruikt. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en geeft directe toegang naar buiten. Ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel en toilet. Een van andere slaapkamers staat in verbinding met het andere woongedeelte. Via een vaste trap bereik je de zolder. De houten afwerking zorgt hier voor een warme, sfeervolle uitstraling. Buitenruimte – Groen, ruim en privé De tuin is een oase van rust: royaal, beschut en voorzien van volwassen bomen en een groot gazon. Hier geniet je van het buitenleven met alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s of meer – een luxe zo dicht bij de binnenstad. Praktisch & locatie * Twee zelfstandige woongedeeltes met eigen entree * Aparte (tussen)meters aanwezig * Parkeren op eigen terrein * Op loopafstand van het centrum en het stadspark * Nabij de dijk en de uiterwaarden van de Waal * Supermarkten op ca. 1 minuut lopen * Binnen 5 minuten op de A2 Zaltbommel biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, winkels en prachtige wandelroutes langs de rivier. Kortom: een uniek object op een toplocatie waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Een woning die je gezien moet hebben om echt te ervaren. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van Steenweg 22

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
1960 m²
Contenu
1032 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.