Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Buitentuin 102
5301WP Zaltbommel • Gelderland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.145
Galerie de photos
Description
In een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk de Spellewaard staat deze instapklare hoekwoning die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Modern afgewerkt, goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd: hier kun je zonder klussen direct intrekken. De woning kenmerkt zich door een fijne, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkkeuken, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek waar koken en contact met de leefruimte samenkomen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping: een sfeervolle, beschutte plek om het hele seizoen comfortabel buiten te zitten en te ontspannen. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafel en toilet. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m². De inhoud bedraagt ca. 437 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 159 m². De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’, met het Esplanadepark op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Zaltbommel. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. De indeling is als volgt: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een gerenoveerde toiletruimte. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, voorzien van fraaie wandpanelen, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De loopdeur zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de stenen berging, zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, wandcloset en whirlpool. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met vaste kast, waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, waarbij de dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Highlights • moderne hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk de spellewaard; • open keuken met diverse inbouwapparatuur; • lichte woonkamer met fraaie wandpanelen; • voorzien van 13 zonnepanelen; • onderhoudsvriendelijke voortuin en stenen berging aan de voorzijde; • verzorgde achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten overkapping; • vier slaapkamers; • badkamer met whirlpool, douche en wandcloset; • dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht; • autoluwe ligging nabij esplanadepark, voorzieningen en centrum Zaltbommel; • instapklaar! Kortom: een moderne, instapklare hoekwoning waar licht, rust en comfort centraal staan, op een fijne plek in Zaltbommel.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,34%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 437 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
- Date de vente
- 14-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middelweide 42
5301ZM Zaltbommel
€ 449.000 k.k.
€ 4.157/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oliestraat 8
5301BB Zaltbommel
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.139/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 337 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alexialaan 23
5302TZ Zaltbommel
€ 650.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alfred Smithlaan 11
5302VE Zaltbommel
€ 595.000 k.k.
€ 4.407/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Westerdijklaan 18
5301HX Zaltbommel
€ 795.000 k.k.
€ 4.676/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aakstraat 11
5301TL Zaltbommel
€ 539.000 k.k.
€ 4.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Visserij 52
5301ZJ Zaltbommel
€ 450.000 k.k.
€ 4.018/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaweg 59
5301GG Zaltbommel
€ 934.000 k.k.
€ 4.385/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 4
