Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Buitentuin 102

5301WP Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Buitentuin 102 Zaltbommel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk de Spellewaard staat deze instapklare hoekwoning die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Modern afgewerkt, goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd: hier kun je zonder klussen direct intrekken. De woning kenmerkt zich door een fijne, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkkeuken, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek waar koken en contact met de leefruimte samenkomen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping: een sfeervolle, beschutte plek om het hele seizoen comfortabel buiten te zitten en te ontspannen. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafel en toilet. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m². De inhoud bedraagt ca. 437 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 159 m². De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’, met het Esplanadepark op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Zaltbommel. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. De indeling is als volgt: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een gerenoveerde toiletruimte. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, voorzien van fraaie wandpanelen, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De loopdeur zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de stenen berging, zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, wandcloset en whirlpool. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met vaste kast, waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, waarbij de dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Highlights • moderne hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk de spellewaard; • open keuken met diverse inbouwapparatuur; • lichte woonkamer met fraaie wandpanelen; • voorzien van 13 zonnepanelen; • onderhoudsvriendelijke voortuin en stenen berging aan de voorzijde; • verzorgde achtertuin op het noordoosten met vrijstaande houten overkapping; • vier slaapkamers; • badkamer met whirlpool, douche en wandcloset; • dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht; • autoluwe ligging nabij esplanadepark, voorzieningen en centrum Zaltbommel; • instapklaar! Kortom: een moderne, instapklare hoekwoning waar licht, rust en comfort centraal staan, op een fijne plek in Zaltbommel.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,34%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
159 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026
Sale date
14-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.