Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Visserij 52
5301ZJ Zaltbommel • Gelderland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.018
Galerie de photos
Description
Visserij 52 Zaltbommel Visserij 52 is zo'n woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Spellewaard’. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het historische stadscentrum binnen handbereik. Ook de A2 en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1988 en biedt met circa 55 m² op de begane grond, 38 m² op de eerste verdieping en nog eens 22 m² op de tweede verdieping verrassend veel leefruimte. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de keuken afkomstig van Superkeukens (2013) en beschikt de badkamer over een frisse update uit 2024 met nieuwe tegels, een moderne douchewand en douchekop. Grootste pluspunten? + Bijna alles is van kunststof + Energielabel B + Volledig geïsoleerd + Voorgelegen berging + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Vloerverwarming over de gehele begane grond + Overal dubbel glas en in achterpui HR++ glas + Rustige autoluw hofje, ideaal voor kinderen Entree Bij deze woning parkeer je gemakkelijk en gratis in de openbare parkeervakken voor de deur. Via je eigen looppad wandel je langs de berging naar de voordeur, waar je direct wordt verwelkomd door een lichte en verzorgde entree. Hier is volop ruimte voor een garderobe met jassen en schoenen, zodat alles netjes een plek krijgt. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Koken Vanuit de hal stap je de gezellige woon- en eetruimte binnen, met aan de voorzijde van de woning de keuken. Deze keuken, geplaatst in 2013 door Super Keukens, vormt een fijne basis voor het dagelijkse leven en is praktisch ingericht met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (2017). Een prettige plek waar je heerlijke gerechten kookt. Tafelen Midden in de ruimte staat de eettafel als het kloppende hart van het huis. De plek waar de dag begint met een kop koffie, waar verhalen worden gedeeld, samen wordt gegeten en mooie herinneringen ontstaan. Deze ruimte is gemaakt om samen te leven. Alles staat met elkaar in verbinding, waardoor je altijd betrokken blijft bij wat er gebeurt. Terwijl de één staat te koken, kijkt de ander tv, maakt huiswerk of is creatief bezig aan tafel. Hier vloeit het dagelijks leven moeiteloos samen. Wonen Het woongedeelte voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer, die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. En wat te denken van de uitbouw? Er is volop ruimte voor een royale hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om een maatwerk inbouwkast te realiseren, zodat je extra opbergruimte creëert zonder in te leveren op sfeer en ruimte. Slapen Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl de volledig betegelde badkamer praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne slaapkamer, terwijl de twee andere kamers, waaronder de ruime master bedroom, aan de rustige achterzijde zijn gelegen. Een comfortabele slaapverdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft om tot rust te komen en zich terug te trekken. Douchen De badkamer is licht, fris en praktisch ingericht. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is voorzien van een douche, een ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor handdoeken en een tweede toilet. Een comfortabele badkamer met een eigentijdse uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping vol mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een dakkapel creëer je bovendien extra daglicht, meer ruimte en nog meer wooncomfort. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige bergruimte is dit een praktische verdieping die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Omdat de tweede verdieping helemaal als woonverdieping gebruikt kan worden is deze in de vierkante meters woonoppervlakte meegenomen. Volgens de NEN2580 moet het dakraam groot genoeg zijn, dat is hier niet het geval. Maar door het vergroten van het dakraam voldoe je hier alsnog aan. Buitenleven De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt met circa 11,4 meter diep en 6,3 meter breed volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met een kleine opfris- of seizoen beurt maak je hier eenvoudig een heerlijke buitenplek van. De aanwezige buitenzonwering zorgt bovendien voor een comfortabele plek in de schaduw op warme dagen. Een woning met mogelijkheden, comfort en een fijne ligging. Kom kijken en laat je verrassen. Zien we je daar?
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 382 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaweg 59
5301GG Zaltbommel
€ 934.000 k.k.
€ 4.385/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenwal 23
5301AW Zaltbommel
€ 275.000 k.k.
€ 4.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Tijningen 103
5301DA Zaltbommel
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalkade 30
5301CJ Zaltbommel
€ 799.000 k.k.
€ 6.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J van Oldenbarneveldtstr 38
5301GZ Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Westerdijklaan 20
5301HX Zaltbommel
€ 765.000 k.k.
€ 5.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidthof 2
5302TP Zaltbommel
€ 575.000 k.k.
€ 4.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Theo van Rijenlaan 25
5302TB Zaltbommel
€ 599.000 k.k.
€ 4.437/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
