Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Waalkade 30
5301CJ Zaltbommel • Gelderland
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 6.053
Galerie de photos
Description
Op absolute toplocatie aan de Waalkade met breed zicht op de rivier de Waal, staat deze levensloopbestendige en sfeervolle stadswoning met lift, zonnige loggia en patio met een achterom aan de Lange Steigerstraat. Het huis combineert authentieke details met prettig wooncomfort op een unieke locatie in de historische binnenstad. Hal, woonkamer met zicht over de Waal, keuken met toegang tot de kelder en patio op de begane grond, hal naar eerste verdieping met trap en lift. Twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Slaapkamer, tweede badkamer met sauna en douche, separaat toilet, witgoed- en bergruimte en loggia op de tweede verdieping, eveneens bereikbaar met de lift. Bruto-inhoud: 499 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² Perceelgrootte: 83 m² Bouwperiode: rond 1910 Indeling begane grond: Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is prachtig uitzicht over de Waal en de wandelboulevard. Door de ligging op de hoek van de Waalkade en de Korte Steigestraat is er vanuit de woonkamer niet alleen zicht op de rivier, maar ook op de historische bebouwing richting de Gasthuistoren. Dankzij de hoge geïsoleerde ramen met glas-in-lood bovenlichten voelt deze ruimte prettig licht aan. De houten vloer, paneeldeuren en authentieke details geven de woonkamer sfeer. Zelfs het glas in lood is in isolerende beglazing gezet. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken leiden een deur naar de provisiekelder en een deur naar de lager gelegen, beschutte patio; een fijne plek om in de luwte buiten te zitten. De patio beschikt bovendien over een praktische achterom aan de Lange Steigerstraat. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de trap als de lift, wat de woning levensloopbestendig maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met prachtig uitzicht over de Waal. De vorige eigenaren gebruikten deze ruimte als tweede woonkamer, maar uiteraard leent deze kamer zich ook uitstekend als slaapkamer. Via een deur is er toegang tot het Franse balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog de badkamer en een tweede slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met lichte wandtegels en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is per lift bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer, een tweede badkamer met sauna, wastafel en een douche-/stoomcabine, een separate toiletruimte en een praktische witgoedruimte. Achter de badkamer bevindt zich bovendien nog een verrassend ruime bergruimte. De loggia die via een schuifpui vanaf de overloop bereikbaar is, vormt een beschutte plek met veel zon en privacy en biedt een prettig zicht op de historische binnenstad. Bijzonderheden: Deze woning is uniek gelegen en zeer comfortabel door de aanwezigheid van een lift. Hierdoor is de woning voor een brede doelgroep geschikt. De ligging en het uitzicht over de Waal in combinatie met de patio en loggia zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. De ligging aan de Waalkade behoort zonder twijfel tot één van de mooiste plekken van de historische binnenstad. Vanuit de woning wandelt u direct langs de rivier, de stadswallen, terrassen en de gezellige binnenstad met winkels en restaurants. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen, het station en voorzieningen uitstekend bereikbaar. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, volledig voorzien van geïsoleerde beglazing, muur- en dakisolatie en een zo goed als nieuwe cv-ketel. Het biedt een uitgelezen kans voor degene die een sfeervolle en levensloopbestendige woonplek zoekt op een unieke locatie aan de rivier. In collegiale verkoop met Moolenaar Makelaardij Zaltbommel.
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,21%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Contenu
- 499 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Green IQ EcoTec exclusive (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Plaats
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, bidet, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, stoomcabine, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Visserij 52
5301ZJ Zaltbommel
€ 450.000 k.k.
€ 4.018/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaweg 59
5301GG Zaltbommel
€ 934.000 k.k.
€ 4.385/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenwal 23
5301AW Zaltbommel
€ 275.000 k.k.
€ 4.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Tijningen 103
5301DA Zaltbommel
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J van Oldenbarneveldtstr 38
5301GZ Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Westerdijklaan 20
5301HX Zaltbommel
€ 765.000 k.k.
€ 5.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidthof 2
5302TP Zaltbommel
€ 575.000 k.k.
€ 4.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Theo van Rijenlaan 25
5302TB Zaltbommel
€ 599.000 k.k.
€ 4.437/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
