Jump to content
Logo of Jack van Kessel Jouw Makelaar

Steenweg 22

5301HL Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 3.388

Photo Gallery

Steenweg 22 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de rand van de binnenstad Aan de "poort" van de historische binnenstad van Zaltbommel ligt deze bijzondere en verrassend ruime woning uit circa 1920 met een werkelijk riante tuin. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen – en dat op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Met maar liefst circa 300 m² woonoppervlakte, een perceel van ca. 1.960 m² én twee volwaardige woongedeeltes, is dit een object dat je zelden tegenkomt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en thuiswerken, mantelzorg of een groot gezin dat graag samen woont met behoud van privacy. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree en voorzieningen. Woongedeelte 1 – Modern en sfeervol (gebouwd en gerenoveerd in 2018) Je komt binnen in de hal met toegang tot een separaat toilet, een slaapkamer met en-suite badkamer en de toegang tot de leefruimtes. Het hart van dit woongedeelte is zonder twijfel de open leefkeuken. Een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Grote raampartijen en openslaande deuren halen de tuin als het ware naar binnen. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De tuinkamer, perfect geïsoleerd en voorzien van triple glas, is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op je eigen groen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de knusse zithoek uitnodigt tot lange avonden met een boek of een goede serie. De slaapkamer op de begane grond biedt eveneens uitzicht op de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor de was-apparatuur en opslag. Op de verdieping bevinden zich nog twee kamers met diverse mogelijkheden: extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Deze verdieping is eveneens goed geïsoleerd. Via deze verdieping is er ook een doorgang naar het andere woongedeelte. Woongedeelte 2 – Volwaardig en karaktervol Via een eigen entree bereik je het tweede woongedeelte. De hal geeft toegang tot de badkamer, keuken en trap naar boven. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en kan zowel open als afgesloten worden gebruikt. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en geeft directe toegang naar buiten. Ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel en toilet. Een van andere slaapkamers staat in verbinding met het andere woongedeelte. Via een vaste trap bereik je de zolder. De houten afwerking zorgt hier voor een warme, sfeervolle uitstraling. Buitenruimte – Groen, ruim en privé De tuin is een oase van rust: royaal, beschut en voorzien van volwassen bomen en een groot gazon. Hier geniet je van het buitenleven met alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s of meer – een luxe zo dicht bij de binnenstad. Praktisch & locatie * Twee zelfstandige woongedeeltes met eigen entree * Aparte (tussen)meters aanwezig * Parkeren op eigen terrein * Op loopafstand van het centrum en het stadspark * Nabij de dijk en de uiterwaarden van de Waal * Supermarkten op ca. 1 minuut lopen * Binnen 5 minuten op de A2 Zaltbommel biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, winkels en prachtige wandelroutes langs de rivier. Kortom: een uniek object op een toplocatie waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Een woning die je gezien moet hebben om echt te ervaren. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van Steenweg 22

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,04%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
1960 m²
Content
1032 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.