Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Buitentuin 108

5301WP Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Buitentuin 108 Zaltbommel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, autoluwe straat, verscholen tussen het groen, staat deze instapklare hoekwoning die je meteen omarmt. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: hier wil ik wonen. Sfeervol, modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd – verhuizen is hier vooral een kwestie van dozen uitpakken. De lichte living vormt het hart van de woning, met een warme houtkachel als gezellige blikvanger. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken én te leven. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start (of afsluiting) van de dag. En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect om tot in de avonduren te genieten. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin met toegang tot de entree en een handige stalling/berging voor fietsen. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m². De inhoud bedraagt ca. 387 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 153 m². De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’, met het Esplanadepark op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Zaltbommel. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. De indeling van de woning is als volgt: je komt de woning binnen aan de voorzijde, waar de entree zich bevindt. In de hal vind je een vaste kast met schuifdeur en de meterkast, evenals de toiletruimte met wandcloset en handwasfonteintje. Ook is hier ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De living is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, Quooker, vaatwasser, 4 gaspitten met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kast en een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met aansluitingen voor witgoed, de C.V.-installatie, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich nog een extra slaap- of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel, waardoor deze ruimte zeer veelzijdig inzetbaar is. Highlights: • instapklare hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Spellewaard; • moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker; • lichte woonkamer met houtkachel; • vloerverwarming begane grond; • keramische houtlook tegelvloer op de begane grond; • verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten overkapping; • vier slaapkamers met balkon aan de ouderslaapkamer; • 11 zonnepanelen; • nabij esplanadepark, voorzieningen en centrum Zaltbommel. Kortom: een instapklare hoekwoning waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
153 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026
Sale date
03-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.