Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Buitentuin 108

5301WP Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Buitentuin 108 Zaltbommel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, autoluwe straat, verscholen tussen het groen, staat deze instapklare hoekwoning die je meteen omarmt. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: hier wil ik wonen. Sfeervol, modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd – verhuizen is hier vooral een kwestie van dozen uitpakken. De lichte living vormt het hart van de woning, met een warme houtkachel als gezellige blikvanger. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken én te leven. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start (of afsluiting) van de dag. En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect om tot in de avonduren te genieten. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin met toegang tot de entree en een handige stalling/berging voor fietsen. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m². De inhoud bedraagt ca. 387 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 153 m². De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’, met het Esplanadepark op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Zaltbommel. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. De indeling van de woning is als volgt: je komt de woning binnen aan de voorzijde, waar de entree zich bevindt. In de hal vind je een vaste kast met schuifdeur en de meterkast, evenals de toiletruimte met wandcloset en handwasfonteintje. Ook is hier ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De living is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, Quooker, vaatwasser, 4 gaspitten met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kast en een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met aansluitingen voor witgoed, de C.V.-installatie, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich nog een extra slaap- of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel, waardoor deze ruimte zeer veelzijdig inzetbaar is. Highlights: • instapklare hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Spellewaard; • moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker; • lichte woonkamer met houtkachel; • vloerverwarming begane grond; • keramische houtlook tegelvloer op de begane grond; • verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten overkapping; • vier slaapkamers met balkon aan de ouderslaapkamer; • 11 zonnepanelen; • nabij esplanadepark, voorzieningen en centrum Zaltbommel. Kortom: een instapklare hoekwoning waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,26%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026
Fecha de venta
03-06-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.