Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Oliestraat 8

5301BB Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.139

Galería de fotos

Oliestraat 8 Zaltbommel
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig herenhuis met royale garage en besloten stadstuin Historie, allure en verrassend veel ruimte komen samen in dit indrukwekkende herenhuis in het hart van de historische binnenstad van Zaltbommel. Achter de statige gevel ontvouwt zich een bijzonder woonhuis van maar liefst 337 m² woonoppervlakte, met sfeervolle leef vertrekken, een atelier, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een imposante open zolderverdieping, een besloten stadstuin en een uitzonderlijk royale garage die ruimte biedt voor 4 auto's. Wie houdt van karakter, grandeur en authentieke architectuur voelt zich hier direct thuis. Dit markante herenhuis biedt een zeldzame combinatie van historische uitstraling, royale leefruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Authentieke details, fraaie zichtlijnen en de verrassende omvang maken dit een woning van een kaliber dat slechts zelden binnen de vesting van Zaltbommel wordt aangeboden. De oorsprong van het pand gaat terug tot de late middeleeuwen (circa 1400-1500), toen het dienst deed als stadsboerderij. Door de eeuwen heen zijn drie historische panden samengevoegd tot het indrukwekkende geheel van vandaag. In de 19e eeuw werd het woonhuis voorzien van de huidige statige patriciërsgevel aan de Oliestraat. Diverse historische elementen herinneren nog altijd aan dit rijke verleden, waaronder de authentieke wenteltrap naar de zolder, daterend uit de 16e eeuw. Onder de woning bevindt zich bovendien een karaktervolle gewelfde kelder met daglichttoetreding, die eveneens herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand. De begane grond biedt een fraaie balans tussen wonen, leven en werken. Sfeervolle woonkamer, extra woonvertrek, een royale woonkeuken en een multifunctionele atelier- of werkruimte creëren een woonomgeving die zich uitstekend leent voor zowel gezinsleven als werken aan huis. Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, authentieke balklagen, schouwen, paneeldeuren en grote vensterpartijen dragen bij aan de bijzondere sfeer die deze woning kenmerkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende master bedroom die de sfeer van een luxe hotelsuite ademt. De kamer beschikt over statige vaste kastenwanden met daarachter een badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder biedt deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers. Een tweede complete badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. De tweede verdieping vormt een ware blikvanger. De imposante open zolderverdieping beschikt over een prachtige kapconstructie met zichtbare gebinten en een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,79 meter. De ruimte biedt een gevoel van vrijheid en monumentaliteit dat zelden wordt aangetroffen en leent zich uitstekend voor hobby, atelier, werkruimte, opslag of andere woonwensen. Achter de woning ligt een bijzonder sfeervolle binnentuin die doet denken aan de besloten stadstuinen van Frankrijk. Volwassen moerbeibomen, zorgvuldig gevormde hagen, klassieke bestrating en karakteristieke markiezen creëren een ambiance van rust, elegantie en privacy. De tuin biedt op verschillende momenten van de dag zowel zon als verkoelende schaduw en vormt daarmee een uitzonderlijke buitenruimte in het hart van de vestingstad. Een absoluut unicum is de uitzonderlijk royale garage. Deze multifunctionele ruimte biedt volop plaats aan meerdere auto's, opslag, hobby's of een werkplaats. Een voorziening van deze omvang en veelzijdigheid wordt binnen de vesting van Zaltbommel nauwelijks aangeboden en vormt een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel. Dit karaktervolle herenhuis combineert de charme van vervlogen tijden met de ruimte en mogelijkheden van vandaag. Een unieke kans voor liefhebbers van historische panden, bijzondere architectuur en royaal wonen op een van de mooiste locaties van Zaltbommel. Historie en bijzonderheden • Gemeentelijk monument. • Woonoppervlakte circa 337 m². • Oorspronkelijk gebouwd als stadsboerderij in de late middeleeuwen (circa 1400-1500). • In de loop der eeuwen samengevoegd uit drie historische panden. • In de 19e eeuw voorzien van de huidige statige patriciërsgevel aan de Oliestraat. • Authentieke wenteltrap naar de zolder, daterend uit de 16e eeuw. • Gewelfde kelder met twee gewelven en daglichttoetreding via twee ramen. • Grondig gerenoveerd in 1970, waaronder isolatie van de volledige kapconstructie. • In 1988 gemoderniseerd met onder meer wit Michelangelo-marmer in woonkamer, keuken en hal. • Vloerverwarming en vloerisolatie aangebracht in woonkamer, keuken en hal. • Vernieuwde haardpartij inclusief rookkanaal. • Realisatie van de badkamer en suite bij de master bedroom.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,26%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
337 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
1281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.