Aller directement au contenu
Logo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Buitentuin 108

5301WP Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Buitentuin 108 Zaltbommel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, autoluwe straat, verscholen tussen het groen, staat deze instapklare hoekwoning die je meteen omarmt. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: hier wil ik wonen. Sfeervol, modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd – verhuizen is hier vooral een kwestie van dozen uitpakken. De lichte living vormt het hart van de woning, met een warme houtkachel als gezellige blikvanger. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken én te leven. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De complete badkamer is stijlvol uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start (of afsluiting) van de dag. En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect om tot in de avonduren te genieten. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin met toegang tot de entree en een handige stalling/berging voor fietsen. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m². De inhoud bedraagt ca. 387 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 153 m². De ligging maakt het plaatje compleet: in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’, met het Esplanadepark op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Zaltbommel. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. De indeling van de woning is als volgt: je komt de woning binnen aan de voorzijde, waar de entree zich bevindt. In de hal vind je een vaste kast met schuifdeur en de meterkast, evenals de toiletruimte met wandcloset en handwasfonteintje. Ook is hier ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De living is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, Quooker, vaatwasser, 4 gaspitten met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kast en een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de voorzolder met aansluitingen voor witgoed, de C.V.-installatie, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend bevindt zich nog een extra slaap- of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en een wastafel, waardoor deze ruimte zeer veelzijdig inzetbaar is. Highlights: • instapklare hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Spellewaard; • moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker; • lichte woonkamer met houtkachel; • vloerverwarming begane grond; • keramische houtlook tegelvloer op de begane grond; • verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten overkapping; • vier slaapkamers met balkon aan de ouderslaapkamer; • 11 zonnepanelen; • nabij esplanadepark, voorzieningen en centrum Zaltbommel. Kortom: een instapklare hoekwoning waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026
Date de vente
03-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.