Jump to content
Logo of Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Tienhont 14

5301VM Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Tienhont 14 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Spellewaard, bevindt zich deze ruime, energiezuinige, praktische tussenwoning met carport, berging en voor- en achtertuin, op korte afstand van alle voorzieningen in de stad Zaltbommel. De woning bevindt zich op loopafstand van de brede school De Zandkampen, die onderdak biedt aan twee basisscholen, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook middelbare scholen bevinden zich dicht in de buurt, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, slagerij, bakkerij en een drogisterij. Er zijn ook leuke speeltuintjes voor de kinderen op loopafstand. Zaltbommel is een stad in de Bommelerwaard, in de provincie Gelderland en heeft ruim 13.000 inwoners. Zaltbommel heeft een mooie oude binnenstad met leuke winkels en gezellige restaurants, de stad grenst aan de rivier de Waal en aan de snelweg A2, ook bevindt er zich een NS-station, dus alles binnen is handbereik, een ideale stad om te wonen en te werken. De woning is in 1978 gebouwd en is een prima object om naar eigen smaak aan te passen. Er bevinden zich 11 zonnepanelen op het dak van de woning, zodat het een energiezuinige woning is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de woonkamer heeft een schuifdeur naar het achtergelegen terras, een open haard en airco. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, welke is vernieuwd in 2022. Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, te bereiken met een vlizotrap. De voortuin is bestraat en heeft een carport en er is toegang tot de berging. De achtertuin heeft een terras achter de woning en is naar eigen ontwerp in te richten. De tuin is rondom omsloten met een houten schutting en een muur van metselwerk en heeft een loopdeur aan de achterzijde. Met een beetje inspanning is er een leuke tuin van te maken! Indeling begane grond: De hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de berging, woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schouw met open haard, een schuifdeur naar het achtergelegen terras en een airconditioning. Ook is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok (2016) voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een losstaande vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken bevindt zich ook een trapkast en er is toegang tot de hal en een open verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is de berging te bereiken met witgoedaansluitingen, bergruimte en een loopdeur naar de voortuin. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met vier slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich ook een luik met vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. De badkamer (2022) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een ligbad, doucheruimte met douchegordijn, spiegel met wastafel, toilet en een designradiator. Tuin: De voortuin is bestraat en er bevindt zich een berging en een carport, de achtertuin is gedeeltelijk bestraat, het achterste gedeelte is gazon. De achtertuin is geheel omzoomd door een schutting, een muur van metselwerk en een loopdeur naar de achterzijde van het perceel. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
172 m²
Content
410 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en moederhaard
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.