Direkt zum Inhalt
Logo von Jack van Kessel Jouw Makelaar

Steenweg 22

5301HL Zaltbommel • Gelderland

Verfügbar

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 3.388

Fotoalbum

Steenweg 22 Zaltbommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de rand van de binnenstad Aan de "poort" van de historische binnenstad van Zaltbommel ligt deze bijzondere en verrassend ruime woning uit circa 1920 met een werkelijk riante tuin. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen – en dat op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Met maar liefst circa 300 m² woonoppervlakte, een perceel van ca. 1.960 m² én twee volwaardige woongedeeltes, is dit een object dat je zelden tegenkomt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en thuiswerken, mantelzorg of een groot gezin dat graag samen woont met behoud van privacy. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree en voorzieningen. Woongedeelte 1 – Modern en sfeervol (gebouwd en gerenoveerd in 2018) Je komt binnen in de hal met toegang tot een separaat toilet, een slaapkamer met en-suite badkamer en de toegang tot de leefruimtes. Het hart van dit woongedeelte is zonder twijfel de open leefkeuken. Een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Grote raampartijen en openslaande deuren halen de tuin als het ware naar binnen. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De tuinkamer, perfect geïsoleerd en voorzien van triple glas, is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op je eigen groen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de knusse zithoek uitnodigt tot lange avonden met een boek of een goede serie. De slaapkamer op de begane grond biedt eveneens uitzicht op de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor de was-apparatuur en opslag. Op de verdieping bevinden zich nog twee kamers met diverse mogelijkheden: extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Deze verdieping is eveneens goed geïsoleerd. Via deze verdieping is er ook een doorgang naar het andere woongedeelte. Woongedeelte 2 – Volwaardig en karaktervol Via een eigen entree bereik je het tweede woongedeelte. De hal geeft toegang tot de badkamer, keuken en trap naar boven. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en kan zowel open als afgesloten worden gebruikt. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en geeft directe toegang naar buiten. Ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel en toilet. Een van andere slaapkamers staat in verbinding met het andere woongedeelte. Via een vaste trap bereik je de zolder. De houten afwerking zorgt hier voor een warme, sfeervolle uitstraling. Buitenruimte – Groen, ruim en privé De tuin is een oase van rust: royaal, beschut en voorzien van volwassen bomen en een groot gazon. Hier geniet je van het buitenleven met alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s of meer – een luxe zo dicht bij de binnenstad. Praktisch & locatie * Twee zelfstandige woongedeeltes met eigen entree * Aparte (tussen)meters aanwezig * Parkeren op eigen terrein * Op loopafstand van het centrum en het stadspark * Nabij de dijk en de uiterwaarden van de Waal * Supermarkten op ca. 1 minuut lopen * Binnen 5 minuten op de A2 Zaltbommel biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, winkels en prachtige wandelroutes langs de rivier. Kortom: een uniek object op een toplocatie waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Een woning die je gezien moet hebben om echt te ervaren. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van Steenweg 22

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
1960 m²
Inhalt
1032 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.