Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Aart Robberstraat 7

5301EM Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 929.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 949.430

Precio de compra /m²: € 4.300

Galería de fotos

Aart Robberstraat 7 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, comfortabel en rustig wonen in de historische binnenstad van Zaltbommel kan in deze vrijstaande stadswoning met zonnige, vrij gelegen tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het uitstekend onderhouden familiehuis met o.a. vijf slaapkamers en twee badkamers staat op korte afstand van de stadswallen, de rivier en alle voorzieningen. Gang, werkkamer, eetkeuken en woningbrede woonkamer met houtkachel op de begane grond. Vier slaapkamers, twee badkamers en sauna op de eerste verdieping. Vijfde (slaap)kamer met technische ruimte op de tweede verdieping. Bruto-inhoud woning: 772 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 216 m² Perceeloppervlak: 400 m² Bouwperiode: begin 20e eeuw Indeling begane grond: Vanuit de gang met garderobe, vaste kast en toilet is toegang tot de werkkamer aan de linkerzijde van de woning. De vloer in deze heerlijk lichte ruimte is belegd met hardsteen, waaronder vloerverwarming aanwezig is. Deze werkkamer leent zich uitstekend als praktijkruimte, omdat het toilet ook aan de voorzijde van de woning is. Dubbele deuren geven toegang tot de woningbrede en volledig op de tuin gerichte woonkamer. Aan de achterzijde is een grote glaspui en vele ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De vloer is belegd met houten vloerdelen en er zijn vaste (boeken)kasten en een houtkachel. De woonkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning waar ook de oprit is. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoom- en bakoven en een granieten werkblad. Een deur leidt naar de oprit waar parkeergelegenheid is. Indeling eerste verdieping: Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers en de eerste badkamer met douchecabine en wastafelmeubel met terrazzo blad en luxe wandkraan. De vloer is betegeld met antracietkleurige tegels en de wanden zijn voorzien van witte wandtegels. Een gevelraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning ligt onder de 4,5 meter hoge nok een prachtige ouderslaapkamer met balkon en inloopgarderobe. Er is een comfortabele tweede badkamer met wastafelmeubel in dezelfde stijl als de eerste badkamer, een ruime stortdouche en een houtgestookte sauna. Ook hier zorgt een gevelraam voor veel licht. Tegenover de badkamer is nog een slaapkamer met dakvenster en een separaat toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder. Indeling tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een mooie zolderkamer is. Bij binnenkomst is een hoek met de witgoedaansluitingen, de cv, warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. In een brede kastenwand is een zee aan extra bergruimte. Het voorste gedeelte van deze kamer is eenvoudig te separeren in een vijfde slaapkamer. Grote dakvensters zorgen voor veel licht. Bijzonderheden: Deze voormalige stadsboerderij is in de loop der jaren getransformeerd tot een verrassend licht en comfortabel woonhuis met aan het einde van de rustige straat toegang tot het stadspark. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, het theater en een keur aan leuke winkels en boetiekjes. Aan het andere eind van de straat beginnen de uiterwaarden van de rivier waar heerlijk kan worden gewandeld. Zelfs het station is op loopafstand gelegen en de autosnelweg A2 is in enkele autominuten bereikbaar. De achtertuin – die breder is dan de woning – is gelegen op het oosten en heerlijk privé. In het gazon staat een volwassen boom die in de zomer voor verkoeling zorgt. Achter in de hoek is een sfeervol paviljoen gebouwd om tot in de late uurtjes van de tuin te genieten. Naast het gazon zijn er meerdere terrassen en buitenverlichting voorzien. Rechts van de woning is de oprit waar desgewenst een of twee auto’s kunnen worden geparkeerd. Aan de linkerzijde is een zogenaamde druipsteeg, waardoor de woning – zij het bescheiden – écht vrijstaand is. Op het in 2024 volledig gerenoveerde dak liggen maar liefst 32 parallel geschakelde zonnepanelen met een omvormer waar later de thuisaccu aan gekoppeld kan worden; voldoende om (grotendeels) in de eigen energiebehoefte te voorzien. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein – en dat ook nog energiezuinig is? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 929.000

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 949.430

3,04%

Anualmente

%

€ 46.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 929.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Elga Ace kw met Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.