Inhabitantes
13.485
Último año: 2025
Alexialaan 23
5302TZ Zaltbommel • Gelderland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 4.754
Galería de fotos
Descripción
Alexialaan 23 Zaltbommel Nieuwbouw zonder lange wachttijd: duurzame hoekwoning in laatste fase Waluwe III In de populaire nieuwbouwwijk Waluwe III in Zaltbommel wordt deze moderne hoekwoning gerealiseerd. De woning is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 opgeleverd. Ideaal voor wie wel nieuw wil wonen, maar niet jarenlang wil wachten. De woning ligt op een fijne plek en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is uitgebouwd, waarbij een deel van de voormalige garage bij de woonruimte is betrokken, en aan de achterzijde is de woning met circa 2,4 meter uitgebouwd. De indeling is ruim en praktisch. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer met grote leefkeuken en een afgewerkte toiletruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De royale tweede verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra kamers, bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp met boiler en vloerverwarming, wat resulteert in een energielabel A+++ en lage energielasten. Een comfortabele, toekomstgerichte woning op een geliefde locatie. Klaar om helemaal jou thuis te worden. De grootste pluspunten? + Snelle oplevering, terwijl het nieuwbouw betreft + Gebouwd met Woningborg-garantie + Energielabel A+++ + Volledig gasloos wonen + Warmtepomp met elektrische boiler + Vloerverwarming met topkoeling op alle verdiepingen + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Voortuin met oprit en achterom naar achtertuin + Er zitten als optie nieuwe binnendeuren, trappen, keuken en sanitair in + Binnen enkele minuten op de A2 Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op. In de hal bevindt zich een strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals de meterkast en een aparte technische ruimte. Hier is de warmtepomp opgesteld, die zorgt voor comfortabel wonen met efficiënte verwarming en ruim voldoende warm tapwater. Duurzaam, energiezuinig en helemaal van nu. Alle verdiepingen (begane grond, eerste-en tweede verdieping) zijn voorzien van vloerverwarming, de vloerverwarming is per ruimte individueel te regelen en kan met de topkoeling op de warmere dagen ook gebruik worden om de woning te koelen. De lichte en ruime leefruimte met prachtig tuincontact is een plek waar je direct wilt ontspannen. De achtergevel is voorzien van een circa 2,4 meter diepe uitbouw met grote pui met openslaande tuindeuren, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt en extra leefruimte ontstaat. Daarnaast is een deel van de garage bij de woning betrokken, wat heeft gezorgd voor een extra verlenging van de woonkamer. Ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, perfect voor voorraad en extra bergruimte. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een stijlvolle witte opstelling met een zwart werkblad. Het keukenblok is tegen de wand geplaatst en wordt aan de overzijde aangevuld met hoge zwarte kasten waarin een combimagnetron, koelkast/vriezer zijn geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed. Wil je liever een extra royale slaapkamer? Dan is het eenvoudig om van de drie kamers twee ruime slaapkamers te maken, inclusief een vaste kast voor extra opbergruimte. De moderne badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en een designradiator als extra aanvulling op de vloerverwarming. Zo geniet je hier van comfort en luxe in één. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zeer praktische tweede verdieping, een echte multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Hier kun je een extra slaapkamer(s) creëren, een thuiskantoor inrichten of een praktische wasruimte maken, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Achter de knieschotten is volop bergruimte voor alles wat je netjes wilt opbergen. Aan de voorzijde bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie met WTW. Het CO?-gestuurde ventilatiesysteem zorgt ervoor dat de lucht in huis continu gezond en fris blijft: vervuilde lucht wordt efficiënt afgevoerd, terwijl frisse lucht op natuurlijke wijze wordt aangevoerd. Een ideale verdieping voor werk, ontspanning en extra leefruimte. Achtertuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van de zon en is er volop ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek. Ook is er een eigen achterom, ideaal om naar binnen en buiten te verplaatsen. Een heerlijke buitenruimte om volop van het buitenleven te genieten! Omgeving Waluwe III is in aanbouw en is een ruim opgezette woonwijk in Zaltbommel. Het is een rustige en kindvriendelijke omgeving waar ruimte is om te wonen en te leven. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, net als het winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Zaltbommel is een charmante vestingstad aan de Waal met een levendig centrum, een gevarieerd winkelaanbod en een gezellige horeca. De stad biedt daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Den Bosch, Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de uiterwaarden, de Waal en het omliggende rivierenlandschap binnen handbereik. Durf jij de eerste stap te zetten naar jouw nieuwe woning? Kom gerust langs op ons kantoor, de koffie staat klaar!
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Contenido
- 500 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zaltbommel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
711
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Nivel académico
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.022
Etiqueta C
1.452
Etiqueta B
1.188
Etiqueta D
401
Etiqueta F
302
Etiqueta G
268
Etiqueta A+++
229
Etiqueta A+
167
Etiqueta E
165
Etiqueta A++
65
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 2.250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer viviendas in Zaltbommel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
