Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Boschstraat 66

5301AG Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 3.733

Galería de fotos

Boschstraat 66 Zaltbommel
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het historische centrum op korte afstand van het stadskasteel en stadspark staat deze uiterst sfeervolle 18e-eeuwse stadswoning met tuitgevel en een zonovergoten tuin op het zuidwesten met schuur. Ideaal voor wie alle voorzieningen om de hoek wil hebben, zonder er overlast van te ondervinden. Voorkamer met klassieke pui, lange monumentale gang met toegang tot de tuin, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en toilet op de begane grond. Overloop met daaraan drie slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping. Voorzolder annex werkruimte met toegang tot het dakterras en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Gemeentelijk monument Bruto-inhoud woning: 743 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 206 m² Perceeloppervlak: 203 m² Bouwperiode: midden 18e eeuw Indeling begane grond Achter de voordeur met bovenlicht bevindt zich de glazen entree die toegang biedt tot de voorkamer. Hier zijn brede planken vloerdelen en er is een hoog gestukadoord plafond met fraaie lijsten en ornamenten. Een authentieke 78-ruits glaspui scheidt de voorkamer van de zitkamer. In de glaspui kunnen twee ramen worden geopend en er is een paneeldeur die leidt naar de achtergelegen gang met originele tegellambrisering. De zitkamer heeft dubbele deuren die leiden naar de tuingerichte woonkeuken. De gemetselde keuken met onder de schouw een inductiekookplaat biedt toegang tot de tuin op het zuidwesten. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een aanrecht en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Hier bevindt zich eveneens het toilet. Indeling eerste verdieping Vanaf de overloop is toegang tot de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde. Er is een witgeschilderd balkenplafond, grenen vloerdelen en een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is er een fraai zicht op de tuin en het stadskasteel. Aan de voorzijde zijn twee gelijkwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De inpandige badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indeling tweede verdieping Onder de geïsoleerde kap bevindt zich aan de voorzijde een grote vierde slaapkamer en aan de achterzijde een voorzolder annex werk-/speelkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Bijzonderheden Deze authentieke, historische stadswoning ademt de sfeer van weleer door het behoud van originele elementen, zoals schuiframen met roedeverdeling, hoge balken- en stucwerkplafonds, paneeldeuren, tegel- en plankenvloeren, antieke tegellambrisering in de gang en het trappenhuis en het gebruik van originele monumentenkleuren binnen- en buitenshuis. De tuin is een oase van rust en groen met aan weerszijden historische tuinmuren en aan de achterzijde een schuur over de gehele breedte van het perceel. Er is een groot hardhouten zonneterras met een met druivenranken begroeide pergola. Langs het pad naar de schuur is een verhoogde border aangelegd. De woning is gelegen aan één van de winkelstraten van het historische centrum van Zaltbommel. Aan de voorzijde levendig en aan de achterzijde verrassend stil en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, het theater en een keur aan winkels en boetiekjes. Ook het station is op loopafstand gelegen en de autosnelweg A2 is in enkele autominuten bereikbaar. De woning is door de jaren heen op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 de meterkast vernieuwd en is een elektrische boiler geplaatst. Recent (2025) is de cv-installatie vernieuwd en op het dak liggen 9 zonnepanelen. Het dak van de bijkeuken en de schuur is in 2021 vernieuwd. Voor wie het leven in de stad wil combineren met rust, sfeer en ruimte achter de gevel, is dit een woning die op een prettige manier verrast.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
743 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi/kompakt HRE 36/39 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.