Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Cornelia de Langelaan 42

5301HZ Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.346

Galería de fotos

Cornelia de Langelaan 42 Zaltbommel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cornelia de Langelaan 42 Zaltbommel Gelegen in de jonge woonwijk "de Virieupark" staat aan de Cornelia de Langelaan staat deze elegante twee onder één kapwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en inpandige garage. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft nu 3 slaapkamers maar in potentie kun je gemakkelijk 5 slaapkamers creëren. Grootste pluspunten? + Luxe materiaalgebruik + Energielabel A + 12 zonnepanelen + Meer dan instapklaar + Nabij centrum + Binnen een paar minuten op de A2 + Bouwjaar 2020 + Ruime garage en oprit Omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark. Als je de wijk binnenkomt valt de ruimtelijkheid op. Veel groen, water en ruimte tussen de woningen. Je auto kun je op de vele openbare parkeerplaatsen kwijt. Zo dicht bij het centrum van Zaltbommel, maar gewoon gratis parkeren! En uiteraard, je hebt een ruime eigen oprit voor minimaal twee auto’s. Royale living met woonkeuken Als we de woning binnenlopen komen we in de ruime hal. De gehele begane grond, exclusief garage, is voorzien van heerlijke vloerverwarming. In het woongedeelte zit airco voor verkoelen en verwarmen. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Vanuit de hal komen we bij de meterkast met voldoende groepen en glasvezel voor supersnel internet. Hiernaast bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Als we vanuit de hal doorlopen naar de woonkamer valt hier gelijk de diepte van de woning op. De woning is beneden met 2,4 meter uitgebouwd en heeft een totale diepte van 12,4 meter! Aan de voorzijde is het tv/relax gedeelte met grote raampartijen voor een mooi zicht over de straat en veel lichtinval. De luxe open keuken aan de achterzijde is de echte eyecatcher beneden! De in messing gemaakte keukenkastjes geven de keuken extra luxe en stijl. Het kookeiland met barretje is voorzien van spoelkraan met Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van koelkast, twee ovens en voor de feestelijke momenten de wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Door de deur naast de keuken kom je in de inpandige garage/bijkeuken. Deze is van voorzien van elektra, water en veel opslagruimte. Slapen & baden Via de ruime overloop komen we bij de 2 ruime slaapkamers en badkamer. Er is vanuit de bouw van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt. Hierdoor is de master bedroom over de volle 5,45 meter breedte en heeft de slaapkamer een ruime inloopkast. En wat dacht je van de geïntegreerde sfeerverlichting? Het is jouw feestje! De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen. Ook op deze verdieping een heerlijk 2,6 meter hoog plafond. Wil je een luxe badkamer? Dan lopen we daar maar mooi naar binnen. De badkamer is voorzien van luxe betegeling, twee in de muur geïntegreerde spoelkranen met luxe dubbele wasbak met enorm veel kastruimte en 2 spiegels met ingebouwde verlichting. De inloopdouche is royaal van formaat. En een toilet mag ook niet ontbreken. Multifunctionele tweede verdieping De open zolderruimte heeft de witgoedaansluitingen en ombouwde c.v.-ruimte. Wat vooral opvalt is de enorme ruimte die de mogelijkheid geeft om nog één of twee extra slaapkamers te creëren. Of wellicht een mooie werkplek of hobbykamer(s)! Laat je fantasie de vrije loop, de ruimte is er al… Buitenleven Handig om te weten is dat naast het huis op eigen grond ruimte hebt om in de achtertuin te komen. De achtertuin, echt een tuin waarin je jezelf helemaal in vakantiesferen waant! Je zit hier vol privacy omdat je een hoekperceel hebt. Een zonneterras, overkapping waar je vele zomeravonden door kunt brengen en een luxe jacuzzi ombouw (jacuzzi ter overname) zorgen voor de ultieme ontspanning! Ook zo nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging! We leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.