Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Cornelia de Langelaan 42

5301HZ Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.346

Photo Gallery

Cornelia de Langelaan 42 Zaltbommel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Cornelia de Langelaan 42 Zaltbommel Gelegen in de jonge woonwijk "de Virieupark" staat aan de Cornelia de Langelaan staat deze elegante twee onder één kapwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en inpandige garage. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft nu 3 slaapkamers maar in potentie kun je gemakkelijk 5 slaapkamers creëren. Grootste pluspunten? + Luxe materiaalgebruik + Energielabel A + 12 zonnepanelen + Meer dan instapklaar + Nabij centrum + Binnen een paar minuten op de A2 + Bouwjaar 2020 + Ruime garage en oprit Omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark. Als je de wijk binnenkomt valt de ruimtelijkheid op. Veel groen, water en ruimte tussen de woningen. Je auto kun je op de vele openbare parkeerplaatsen kwijt. Zo dicht bij het centrum van Zaltbommel, maar gewoon gratis parkeren! En uiteraard, je hebt een ruime eigen oprit voor minimaal twee auto’s. Royale living met woonkeuken Als we de woning binnenlopen komen we in de ruime hal. De gehele begane grond, exclusief garage, is voorzien van heerlijke vloerverwarming. In het woongedeelte zit airco voor verkoelen en verwarmen. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Vanuit de hal komen we bij de meterkast met voldoende groepen en glasvezel voor supersnel internet. Hiernaast bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Als we vanuit de hal doorlopen naar de woonkamer valt hier gelijk de diepte van de woning op. De woning is beneden met 2,4 meter uitgebouwd en heeft een totale diepte van 12,4 meter! Aan de voorzijde is het tv/relax gedeelte met grote raampartijen voor een mooi zicht over de straat en veel lichtinval. De luxe open keuken aan de achterzijde is de echte eyecatcher beneden! De in messing gemaakte keukenkastjes geven de keuken extra luxe en stijl. Het kookeiland met barretje is voorzien van spoelkraan met Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van koelkast, twee ovens en voor de feestelijke momenten de wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Door de deur naast de keuken kom je in de inpandige garage/bijkeuken. Deze is van voorzien van elektra, water en veel opslagruimte. Slapen & baden Via de ruime overloop komen we bij de 2 ruime slaapkamers en badkamer. Er is vanuit de bouw van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt. Hierdoor is de master bedroom over de volle 5,45 meter breedte en heeft de slaapkamer een ruime inloopkast. En wat dacht je van de geïntegreerde sfeerverlichting? Het is jouw feestje! De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen. Ook op deze verdieping een heerlijk 2,6 meter hoog plafond. Wil je een luxe badkamer? Dan lopen we daar maar mooi naar binnen. De badkamer is voorzien van luxe betegeling, twee in de muur geïntegreerde spoelkranen met luxe dubbele wasbak met enorm veel kastruimte en 2 spiegels met ingebouwde verlichting. De inloopdouche is royaal van formaat. En een toilet mag ook niet ontbreken. Multifunctionele tweede verdieping De open zolderruimte heeft de witgoedaansluitingen en ombouwde c.v.-ruimte. Wat vooral opvalt is de enorme ruimte die de mogelijkheid geeft om nog één of twee extra slaapkamers te creëren. Of wellicht een mooie werkplek of hobbykamer(s)! Laat je fantasie de vrije loop, de ruimte is er al… Buitenleven Handig om te weten is dat naast het huis op eigen grond ruimte hebt om in de achtertuin te komen. De achtertuin, echt een tuin waarin je jezelf helemaal in vakantiesferen waant! Je zit hier vol privacy omdat je een hoekperceel hebt. Een zonneterras, overkapping waar je vele zomeravonden door kunt brengen en een luxe jacuzzi ombouw (jacuzzi ter overname) zorgen voor de ultieme ontspanning! Ook zo nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging! We leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
258 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.