Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Fiep Westendorplaan 107

5302TE Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.109

Galería de fotos

Fiep Westendorplaan 107 Zaltbommel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fiep Westendorplaan 107 in Zaltbommel Deze moderne tussenwoning uit 2020 is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt in de historische vestingstad Zaltbommel. De woning is geheel instapklaar en biedt alle comfort van nu. Denk aan maar liefst 18 zonnepanelen, airconditioning, 4 slaapkamers, vloerverwarming, een strakke moderne keuken én er zijn niet één maar twee badkamers – ideaal voor gezinnen waarbij iedereen wat extra ruimte en privacy kan gebruiken. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energielasten. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een toplocatie! De grootste pluspunten: + Energielabel A + 18 zonnepanelen + Geheel instapklaar + 4 slaapkamers + Vloerverwarming begane grond + Airconditioning + Twee badkamers, waarvan één met ligbad + Gratis parkeren voor de deur + Elektrische laadpalen in de straat aanwezig + Binnen twee minuten op de A2 Wonen De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Het Parkeiland, ingericht als speeltuin met diverse klauter- en speeltoestellen ligt op loopafstand. De fleurige, onderhoudsvriendelijke voortuin leidt je naar de voordeur van deze fijne woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern betegelde toilet met fonteintje, een praktische berging met cv-ketel welke is voorzien van een master-master regeling en de meterkast is voorzien van een glasvezelaansluiting. Ook vind je hier de trapopgang naar de bovenverdiepingen met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en modern ingerichte woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in de stijlvolle open keuken. De woonkamer van ca. 32 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, voorzien van vloerverwarming. Het verlaagde plafond met sfeerverlichting zorgt voor een warme, huiselijke sfeer, terwijl de hoge ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. De tuindeur is uitgerust met een praktische hor, zodat je op warme dagen kunt genieten van frisse lucht zonder ongewenste insecten binnen te laten. Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne zwarte keuken, een echte blikvanger met een praktische en doordachte indeling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, een spoelbak met Quooker voor direct kokend water en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een ideale plek voor wie graag kookt en houd van contact met de rest van het gezin in de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de achtertuin. Via de overloop bereik je de eerste badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, hier vind je de vierde slaapkamer met een en-suite badkamer met ligbad! Een heerlijke ruimte vol privacy om echt even tot rust te komen na een drukke dag. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de slimme positionering en het krachtige vermogen kan deze de hele woning koelen. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een aparte berging voor al je seizoensspullen. Kortom: ook deze verdieping is doordacht ingericht voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt de ideale plek om te genieten van buiten. Op een zonnige dag heb je de keuze om in de schaduw of juist een plekje in de zon op te zoeken dankzij de twee aangelegde terrassen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar oogt toch gezellig en levendig door de kleurrijke plantenborder met vaste planten en bloemen. De planten kun je gemakkelijk water geven door de aanwezigheid van een buitenkraan. Ook zijn er diverse elektra aansluitingen aanwezig voor sfeervolle buitenverlichting. Achter in de tuin is een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap én als fijne zitplek. Ook heb je hier je eigen achterom. Omgeving Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, een huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Ook enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.