Inhabitantes
13.485
Último año: 2025
Vrijhof 2
5301ZL Zaltbommel • Gelderland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 4.182
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen op een rustige locatie, direct aan de Tijningenplas. Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en combineert een sfeervolle leefomgeving met volop mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde maakt het object bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, studio, salon of kantoor aan huis. Tegelijkertijd voelt de woning opvallend vrij aan. Via de poort aan de achterzijde wandel je direct richting het groen en het water van de Tijningenplas. Een prettige plek voor een wandeling, om de hond uit te laten of om in de zomer van de omgeving te genieten. Begane grond Via je eigen oprit aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je direct toegang tot de trapopgang, het toilet en de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vernieuwd in 2021. De ruimte beschikt over een fijn schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven en afzuigkap. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een gezellige ruimte is om uitgebreid te tafelen of samen te borrelen. Via de schuifdeuren loop je door naar de woonkamer. Dankzij de roomdivider ontstaat hier een knusse zithoek, terwijl er daarnaast nog genoeg ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een piano, werkplek of speelhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven mooi zicht richting de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de serreaanbouw, die echt voelt als een verlengstuk van de woning. Via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je deze ruimte binnen. De grote glazen schuifwanden zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is plek voor een lange eettafel én een comfortabele zithoek bij de houtkachel. In de winter zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, terwijl je in de zomer juist optimaal van het buitenleven geniet. Vanuit de serre is binnendoor toegang tot de aangebouwde stenen garage met betonvloer, elektra en openslaande deuren. Multifunctionele ruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree. Deze ruimte is momenteel ingericht als sportruimte/studio en beschikt daarnaast over een pantry, toiletruimte en kleedmogelijkheden. Dankzij de zelfstandige uitstraling en praktische indeling is deze ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld personal training, coaching, salon, praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning beschikt over een maatschappelijke bestemming met bedrijfswoning, waardoor het object zich goed leent voor wonen in combinatie met een praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping De verdieping is eveneens volledig vernieuwd en heeft een open uitstraling. Op de ruime overloop zorgen de zichtbare balken voor extra karakter. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal van prettig formaat. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische walk in closet. Ook hier zijn de karakteristieke balken zichtbaar gebleven, wat de ruimte extra sfeer geeft. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als salonruimte. Deze kamer beschikt daarnaast over een leuke vide, die ideaal is als extra bergruimte, maar bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als knus speel- of chillplekje voor kinderen. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne en rustige uitstraling. Hier vind je een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een comfortabele ruimte om aan het einde van de dag tot rust te komen. Op de overloop is daarnaast een praktische plek ingericht voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende terrassen en zitplekken. De combinatie van groen, bestrating en houten elementen zorgt voor een rustige uitstraling. Achterin de tuin is een gezellige plek rondom de vuurschaal gecreëerd. Ook is de garage verlengd met een moderne overkapping voorzien van een buitenbar. Samen met de verschillende terrassen maakt dit het een prettige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Je woont hier opvallend vrij, terwijl je via de poort aan de achterzijde direct richting de Tijningenplas loopt. Een mooie omgeving om te wandelen, sporten of buiten te genieten. Dankzij de ligging en het vele groen rondom ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met multifunctionele praktijk-/sportruimte • Volledig vernieuwd woonhuis met moderne afwerking • Serreaanbouw met volledig te openen schuifwanden • Luxe leefkeuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Drie slaapkamers en aangebouwde garage • Maatschappelijke bestemming met bedrijfswoning Zaltbommel De woning ligt aan een rustige weg in Zaltbommel, op korte afstand van voorzieningen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het historische centrum. In de binnenstad vind je diverse winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is prettig met uitvalswegen richting de A2 en het station van Zaltbommel op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe ligging aan de Tijningenplas. Via de poort aan de achterzijde wandel je zo richting het groen en het water. Een fijne omgeving voor een wandeling, sporten, kinderen die buiten spelen of gewoon om van de rust en de natuur te genieten. Vrijhof 2 is een woning die op meerdere manieren verrast. Een sfeervol woonhuis met veel leefruimte, een multifunctionele praktijkruimte én een heerlijke ligging aan het groen van de Tijningenplas.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Contenido
- 890 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 42 m²
- Área del jardín trasero
- 138 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
- Aislamiento
- Vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zaltbommel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
711
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Nivel académico
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.022
Etiqueta C
1.452
Etiqueta B
1.188
Etiqueta D
401
Etiqueta F
302
Etiqueta G
268
Etiqueta A+++
229
Etiqueta A+
167
Etiqueta E
165
Etiqueta A++
65
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 2.250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer viviendas in Zaltbommel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thijs de Torenwachterstr 5
5302TR Zaltbommel
€ 815.000 k.k.
€ 4.684/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
